Das Portfolio umfasst eine Mietfläche von ca. 24.100 Quadratmetern zuzüglich einer Fläche von ca. 9.000 Quadratmetern durch die Errichtung eines Neubaus. Die Objekte sind vollständig vermietet. Das Portfolio besteht aus drei Immobilien sowie einem Entwicklungsgelände. Eine der Immobilien sowie das Entwicklungsgelände werden an die Evotec SE, einem Wirkstoffforschungs- und -entwicklungsunternehmen für pharmazeutische Produkte, vermietet. Im Oktober letzten Jahres unterzeichnete PGIM Real Estate einen Vertrag mit Evotec zur Errichtung eines neuen Gebäudes auf dem Entwicklungsgelände. Dieses soll sowohl Büroflächen als auch moderne Labore enthalten. Außerdem wurde der Mietvertrag für die von Evotec gemietete Immobilie verlängert. Das Entwicklungsgrundstück befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet in Hamburg Nord, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und den Hamburger Flughafen.
Das starke Wachstum von Evotec machte einen größeren Bedarf an Büro- als auch Laborflächen erforderlich. PGIM Real Estate kooperierte eng mit Evotec SE, um die Anforderungen für die Bebauung zu erarbeiten. Dazu gehörte u.a. die Planung mit dem Nutzer sowie mit Architekten und Technikern, um sicherzustellen, dass der Standort den Spezifikationen und Geschäftsanforderungen des Unternehmens entspricht.
Die Nachfrage nach Immobilien in der Biotech-Branche ist aufgrund der langfristigen Zyklen bei der Erforschung und Entwicklung von Medikamenten nach wie vor sehr hoch. Die Life Science-Branche, einschließlich pharmazeutischer, biotechnologischer und anderer medizinischer Forschungsbereiche, ist ein Sektor, in dem die meisten Mitarbeiter vor Ort arbeiten müssen, was den Wert von Immobilien wie Büro-Laboratorien stärkt.