Investment VALUES Real Estate legt institutionellen Kitafonds auf

Zum Startportfolio gehören 15 Kitas, von denen vier bereits fertiggestellt sind. Alle weiteren elf Objekte werden noch in diesem Jahr in den Betrieb gehen. Verkäuferin der Kitas ist die SIGNA KidINVEST Management GmbH.

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VALUES Real Estate legt institutionellen Kitafonds auf

Das Zielvolumen des VALUES Daycare Invest liegt bei insgesamt 150 Millionen Euro.

Das Startportfolio verteilt sich auf Hamburg mit vier, Bremen mit einer und auf Nordrhein-Westfalen mit zehn Kitas, darunter Standorte in Köln, Essen, Düsseldorf, Duisburg und Bielefeld. Die Objekte generieren über 80 Prozent der Einnahmen aus den Mieterträgen der Kitas. Der Rest verteilt sich auf Wohnen und Gewerbe. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit der Objekte (WALT) liegt bei rund 20 Jahren.

„Die Kinderbetreuung besitzt einen hohen gesellschaftlichen und familien­politischen Stellenwert. Eine stetig steigende Nachfrage nach Kindertages­ein­richtungen trifft heute auf  ein knappes Angebot. Daher wird es in den kommenden Jahren weitere zahlreiche Projektentwicklungen in diesem Bereich in ganz Deutschland geben“, sagt Henning Klöppelt, CIO der VALUES Real Estate.

Erst im vergangenen Herbst hat VALUES Real Estate mit dem VALUES Health Invest einen Fonds mit dem Fokus auf Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren (MVZ) aufgelegt und erste Objekte angekauft.