Im September 2021 waren die Becken Gruppe und die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ein Joint Venture zur gemeinsamen Realisierung des Bürogebäudes eingegangen. Becken obliegt die operative Projektentwicklung sowie die Vermietung und Vermarktung des „Fabrik Office“. Die HanseMerkur Grundvermögen AG finanziert das Projekt über den Finanzierungsfonds II (Mezzanine-Darlehen) und den Beteiligungsfonds I. Anlässlich der feierlichen Grundsteinlegung wurden Dokumente der Gegenwart in einer Zeitkapsel vermauert.
Im „Fabrik Office“ werden ca. 21.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche errichtet mit variablen Büronutzungseinheiten ab 400 Quadratmetern Größe. Zum siebengeschossigen Bürogebäude gehört eine zweigeschossige Tiefgarage mit 184 Stellplätzen. Die Erdarbeiten auf dem Grundstück starteten im September 2021, die Hochbauarbeiten begannen im März 2022. Die Projektentwicklung verläuft planmäßig und soll Ende 2023 fertiggestellt werden. Das Investitionsvolumen wird mit 145 Millionen Euro angegeben. Die Vermarktung der Mietflächen hat Ende 2021 begonnen.
Das „Fabrik Office“ soll als Nachweis für die nachhaltige Qualität des Neubaus von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet werden.