ImmoFakten Büromarkt Wien: Leerstand steigt auf 4,6 Prozent

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Im 4. Quartal 2021 summierte sich die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt auf 54.872 Quadratmeter – das sind um 88 Prozent mehr als im 3. Quartal 2021 und um 9 Prozent mehr als im 4. Quartal 2020.

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Büromarkt Wien: Leerstand steigt auf 4,6 Prozent

Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen.

Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand laut VRF mit 16.000 Quadratmeter im Submarkt Innere Bezirke -CBD statt und entspricht 29 Prozent der Vermietungs- leistung auf dem Wiener Büromarkt im Q4. Eineweitere größere Vermietung wurde ebenfalls im Submarkt Innere Bezirke - CBD mit 4.300 Quadratmeter registriert.Insgesamt wurden im 4. Quartal 50 Vermietungenverzeichnet – das sind um 11 Vermietungen mehr alsim Vorquartal und um 6 weniger als im 4. Quartal 2020.

Betrachtet man die Vermietungsleistung nach dem Anteil der Vermietungsarten, so entfallen im 4. Quartal 2021 93 Prozent der Flächen auf Neuvermietungen und 7 Prozent auf Vorvermietungen.

Leerstand im 4. Quartal auf 4,6 Prozent gestiegen

Im 4. Quartal 2021 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 4,6 Prozent. Der Leerstand ist somit im Vergleich zum Vorquartal um 0,5 Prozentpunkte und im Vergleich zum Q4 2020 um 0,4 Prozentpunkte gestiegen. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,1 Prozent im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 14,8 Prozent im Submarkt Airportcity Vienna.

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