Der von der Berliner Catella Residential Investment Management (CRIM) verwaltete CER III Fonds verfügt über ein stabiles, diversifiziertes Portfolio mit rund 30 Objekten in sieben europäischen Core-Ländern. Weitere Objekte in den Niederlanden, Frankreich, den UK und Spanien befinden sich derzeit in der Due-Diligence-Phase. Die jüngste Akquisition des CER III, die zweite auf dem UK-Markt, war der Ankauf des Gramercy Tower in Cardiff.
Michael Fink, Managing Director, CRIM, kommentiert: „Der Fonds erreicht durch seine Gebührenstruktur einen hohen Governance-Standard, indem er Nassim Talebs "skin in the game"-Konzept, also die Angleichung der Interessen von Manager und Investor, übernimmt. Durch die mit diesem Konzept erzielte Verknüpfung der Interessen schaffen wir es, immer mehr gleichgesinnte institutionelle Investoren zu gewinnen, die unsere hohen ESG-Ansprüche teilen.“
Der Fonds verfolgt bei seinen Investitionen hohe ESG-Ziele – insbesondere die Reduzierung von CO2-Emissionen und die Steigerung sozialer Gerechtigkeit im Wohnungsmarkt. Um die Verpflichtung gegenüber diesen ESG-Zielen zu erhöhen, wurde im CER III eine Strafklausel integriert, welche die CRIM als Manager dazu verpflichtet, einen Teil seiner laufenden Managementgebühren an eine gemeinnützige Organisation der Vereinten Nationen zu spenden, falls der Fonds seine festgelegten finanziellen, ökologischen oder gesellschaftlichen Ziele nicht erreicht.
Casper van Grieken, Executive Director, CBRE Netherlands - Head of Capital Advisors, ergänzt: „Europa kämpft mit einem anhaltenden Mangel an bezahlbarem Wohnraum, steigenden Energierechnungen und einem Klimanotstand. Der CER III hat sich klare Ziele gesetzt, um diese Probleme in seiner Investitionsstrategie und -philosophie anzugehen. Ein Beispiel hierfür ist die Investition in die weltweit ersten energiepositiven Wohntürme im Rahmen des Joint Ventures zwischen Catella und dem französischen Nachhaltigkeitsexperten Elithis. Diese Wohntürme produzieren mehr Energie als die Mieter verbrauchen und ermöglichen somit, dass die Energierechnungen der Haushalte entfallen. Es ist großartig zu sehen, wie diese Strategie in die Tat umgesetzt wird und auf anhaltendes Investoreninteresse stößt.“
CBRE Capital Advisors wurden beauftragt, bei dem Fundraising von internationalen Investoren zu beraten.