Der Besitz eines Zinshauses ist eine Vermögensanlage, nicht aber ein simples Sparbuch. Kommt es im Falle einer Erbschaft zu unterschiedlichen finanziellen Vorstellungen, kann eine Immobilie meist nicht einfach aufgeteilt werden. Zudem müssen sich die neuen Eigentümer mit ihren zu erfüllenden Pflichten hinsichtlich der Liegenschaft auseinandersetzen: Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung.
Zusätzlich erschweren aktuelle Auflagen und Regulationen die Immobilien-Verwaltung für private Zinshausbesitzer immer mehr. Grunderwerbssteuer und eine mögliche Vermögenssteuer sind für den oder die Eigentümer bei der Gesamtbetrachtung zu berücksichtigen. Themen wie hohe Instandhaltungskosten, riskante Haftungsfragen und nicht zuletzt niedrige Mieteinnahmen durch sogenannte Altmieter, können zudem eine ungeahnte finanzielle Belastung für die neuen Immobilieneigentümer bedeuten.
Patrick Rezazadeh, Geschäftsführender Gesellschafter von VRG Immobilien, sieht den Verkauf für Erben, die sich mit Immobilien nicht auskennen, daher oft als sinnvolle Lösung. Der langjährige Immobilienexperte betont: Wir wissen, dass Erben meist emotional mit ihren Objekten verbunden sind. Das ist vollkommen verständlich. Oft bringt so ein Objekt aber mehr Aufwand mit sich, als man es sich vorstellen kann.
Bei Erbstreitigkeiten versteht sich der Zinshausexperte daher nicht nur als Immobilienentwickler, sondern auch als Mediator der verschiedenen Interessenslagen. Mit vollem Engagement und persönlichem Einsatz hat es sich Rezazadeh zur Aufgabe gemacht, potenziellen Verkäufern aus unangenehmen Lagen einer Erbstreitigkeit zu verhelfen. Der Immobilienentwickler VRG versteht sich dabei selbst eher als „Immobilien-Boutique“, die ausgewählte Objekte kauft und liebevoll revitalisiert.
Wir nehmen uns Zeit. Bei uns zählt der Mensch hinter dem Objekt und wir wollen, dass alle Seiten profitieren. Beim Kauf eines Zinshauses achten wir daher besonders darauf, den Vorstellungen der Erben gerecht zu werden und versuchen, die verschiedenen Ansichten und Vorstellungen aller Parteien in Einklang zu bringen. ergänzt er.