Das SCYE010 genannte Objekt umfasst eine Gesamtmietfläche von 13.500m² verteilt auf 219 Apartments. Die Immobilie befindet sich im s-Gravelandseweg 565-1065 in direkter Nachbarschaft zum historischen Stadtzentrum von Schiedam und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Stadtring A20 angebunden. Das Stadtzentrum von Rotterdam liegt nur fünf Kilometer entfernt.
Bei dem im Jahr 2021 fertiggestellten SCYE010 handelt es sich um die Revitalisierung eines ehemaligen Bürogebäudes. Das Objekt umfasst qualitativ hochwertige Wohnungen im mittleren Preissegment und ist zurzeit voll vermietet. Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurden unter anderem die Fassade und die Gebäudetechnik erneuert. Für eine höhere Energieeffizienz erfolgte die Installation von Wärme- und Kältespeichern sowie einer Solaranlage. Das Gebäude erreicht damit die Effizienzklasse A+ gemäß dem niederländischen Energieeffizienzstandard. Mehrere der 157 PKW- Stellplätze sind mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet.
GARBE EUResi wurde zusammen mit der Service-KVG INTREAL aufgelegt und für institutionelle Investoren konzipiert. Der Fonds investiert in Deutschland, den Niederlanden, Frankreich, Spanien und dem Vereinigten Königreich.
Die Investitionsstrategie folgt einem „Boots on the Ground“-Ansatz: Der Fonds investiert nur an Standorten, in denen GARBE über eine Präsenz vor Ort als lokaler Investor auftreten kann. Der angestrebte Bruttovermögenswert beträgt (mehr als) 800 Millionen Euro. GARBE Institutional Capital strebt einen LTV von maximal 50 Prozent an.Bei der Transaktion wurde GARBE Institutional Capital von Osborne Clark (Recht), Deloitte (Steuern), Cushman & Wakefield (Technik & ESG) und RESI (Transaktionsbegleitung) beraten.