Büromarkt Wien
Erholung in Sicht
Nicht nur das Modesta-Team berichtet von spürbar stärkerer Bewegung am Wiener Büromarkt. Andreas Polak-Evans, Partner der Modesta Real Estate, ist stolz auf die Leistungen seiner Mannschaft im ersten Quartal. Mit insgesamt 5.000 Quadratmetern erreichte man einen Marktanteil von rund 10 Prozent. Der größte Brocken war die erfolgreiche Wiederansiedlung von Merck Sharp & Dome im Ares Tower auf 2.200 Quadratmetern. Modesta verzeichnet auch großes Interesse an den Objekten, die man im Portfolio zur Verwertung hat, darunter 11.000 m2 in der Brehmstraße und die ehemalige Bosch-Liegenschaft. Die grundsätzliche positive Entwicklung wird auch von anderen Markteilnehmern bestätigt. Allerdings: „Wir sprechen nach wie vor davon, dass Unternehmen Flächen effizienter gestalten und Standorte zusammenlegen. Neuansiedlung gibt es de facto keine“, konstatiert Polak-Evans.
Berliner Europacity
Corporate Building
Die KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft hat mit CA Immo einen Mietvertrag über 12.000 Quadratmeter Mietfläche für ein neu zu errichtendes Bürogebäude in der Berliner Europacity geschlossen. Das Unternehmen wird exklusiver Büromieter des Gebäudes. Das Investment der CA Immo beträgt rund 58 Millionen Euro, der Baustart für das Gebäude soll bereits im Herbst 2015 erfolgen. CA Immo CEO Bruno Ettenauer blickt positiv in die Zukunft: „Wir verfügen in diesem Areal noch über eine Reihe von Grundstücken in attraktiver Lage, die wir maßgeschneidert für die Nutzer bebauen können. Weitere erfolgreiche Vertragsabschlüsse noch in diesem Jahr sind somit aus unserer Sicht zu erwarten.“
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(c) Bogenausener Tor Immobilien GmbH[/caption]
Spatenstich
Das Tor zur „New World of Work“
Für eines der spektakulärsten Bauprojekte Wiens ist nun der offizielle Startschuss gefallen: der 102,5 Meter hohe ORBI Tower wird das neue Wahrzeichen des Entwicklungsstandorts TownTown in Wien-Erdberg. Der Turm, der vom Bauträger IWS TownTown AG errichtet wird, umfasst eine Bürofläche von 21.600 Quadratmetern auf 26 Stockwerken. Der Baustart ist mit Mai 2015 erfolgt, die Fertigstellung ist für Juni 2017 geplant. Abgestimmt auf Größe, Firmenphilosophie und Corporate Design, lässt der ORBI Tower auf 800 Quadratmetern pro Geschoss jede individuelle Gestaltungsfreiheit zu: Unternehmen sind eingeladen, das perfekte Office zu entwickeln und umzusetzen, wissenschaftliche Beratung und erfahrene Architekten helfen dabei.
„Neue Technologien und Kommunikationsformen erfordern neues Denken. Moderne Netzwerkorganisation verlangt mehr Flexibilität. Die Zufriedenheit der Mitarbeiter entwickelt sich zum wesentlichen Erfolgsfaktor. Große Konzerne wie Microsoft haben diese Zeichen der Zeit längst erkannt“, erklärt Ernst Machart, Vorstandsvorsitzender der IWS TownTown AG.
Bavaria Towers
Porr baut in München
Die Von der Heyden Group hat die PORR mit dem Bau des Blue Tower und des White Tower als Teil eines der spektakulärsten Development-Projekte in der bayrischen Hauptstadt, den „Bavaria Towers“ beauftragt. Das geschätzte Gesamtinvestment für beide Türme beläuft sich auf 160 Millionen Euro. Der vom Madrider Stararchitektenduo Nieto Sobejano Arquitectos entworfene Gebäudekomplex wird aus vier fünfeckigen Hochhäusern mit insgesamt 77.651 Quadratmetern bestehen. Die Verhandlungen zwischen der Von der Heyden Group und PORR haben aufgrund der Komplexität des Projekts mehr als 6 Monate in Anspruch genommen. Die Bauzeit ist mit 38 Monaten veranschlagt – einschließlich der Abbrucharbeiten der bestehenden Gebäude, die planmäßig am 15. Juni 2015 starten sollen.