Investment Hotel mrp hotels: Ferienhotellerie wird auch 2022 stark performen

Das Investoreninteresse, das jetzt schon an der Ferienhotellerie besteht, wird durch die für heuer prognostizierten guten Auslastungszahlen weiter anhalten, so das Hotelberatungsunternehmen.

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mrp hotels: Ferienhotellerie wird auch 2022 stark performen

Nahmärkte und erdgebundene Ziele werden laut der Experten von mrp hotels auch 2022 boomen – und zwar sowohl was die Auslastung, als auch die Preise betrifft. „Impfen zeigt sich als einzig wirkliche Lösung, aber die Impfquoten sind europaweit nicht hoch genug, um eine Stabilisierung der Lage zu erreichen", erklärt der Geschäftsführende Partner Martin Schaffer, den Hintergrund dieser Einschätzung. Zwar würden sich Regierungen in ganz Europa bemüßigt sehen, angesichts der offensichtlich milderen Krankheitsverläufe bei der Omikron-Variante, vorsichtige Öffnungsschritte in die Wege zu leiten. Trotzdem würden weiterhin einheitliche Regelungen zwischen den Ländern – im Übrigen auch weltweit – fehlen, um internationales Reisen zu vereinfachen. 

Während die heimische Ferienhotellerie vor einem weiteren guten Jahr steht, soll das Vorkrisenniveau in der Stadthotellerie frühestens 2024 erreicht werden, so Schaffer weiter. Vor allem das 1. Quartal 2022 werde (abermals) sehr herausfordernd, da Interkontinentalreisen, MICE und Business-Events fehlen. Damit t könnten auch die ursprünglichen Prognosen aus dem Oktober 2021 (80% der Übernachtungen aus 2019) für das Q1 2022 nicht gehalten werden.Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. 

Nichtdestotrotz kehren Investoren auch in die Städte zurück. Laut mrp hotels sind für sie vor allem Immobilien, bei denen Umnutzungen (z.B. zu Wohnungen) vollzogen werden können, wären interessant. Als größtes Hindernis von Transaktionen gelten derzeit die Preisvorstellungen der Verkäufer, die Unsicherheit pandemischer Auswirkungen sowie noch stärker gewachsenen Anforderungen an Sicherheiten und Rücklagen bei der Bankenfinanzierung. Für die Betreiber bleibt die Situation angespannt: Förderungen werden zurückgefahren und aufgebaute Verbindlichkeiten aus den letzten Jahren werden in einem insgesamt schwachen Marktumfeld zurückgezahlt werden müssen. Dennoch: Hotelimmobilien verlieren nicht an Wert, das Investmentvolumen in Bestandsimmobilien ist – durch geringere Neuentwicklungen und Fertigstellungen – wieder steigend.

„Zu einem der wesentlichsten Einflussfaktoren in der gesamten Wertschöpfungskette zählt derzeit das Thema Nachhaltigkeit. Besonders auch unter dem Einfluss der EU-Taxonomie und der ESG-Kriterien werden Investments neu beleuchtet und bewertet. Hier wird am Markt mittel- und langfristig noch einiges in Bewegung kommen", so Martin Schaffer, Geschäftsführender Partner bei mrp hotels.

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