Der 22. Wiener Gemeindebezirk ist bei weitem der größte und nach Favoriten mit einer Einwohnerzahl von 212.691 (Stand Jänner 2023) auch einer der bevölkerungsreichsten Bezirke der Hauptstadt. Nach ehemaligen Gemeindegrenzen unterteilt liegt entlang der Donau verstreut neben Kaisermühlen, Stadlau, Aspern, Breitenlee, Essling und Süßenbrunn auch Hirschstetten. Genau dort hat die ERSTE Immobilien KAG ihr neuestes Wohnbauprojekt mit dem klingenden Namen Platzhyrsch übernommen. Diesen verdankt die Immobilie zum einen ihrer Lage und zum anderen ihrer Form, die sich als Ypsilon in die beliebte Wohngegend bettet. Die Donaustadt gilt nämlich auch als einer der grünsten Bezirke Wiens mit rund 59 % Grünfläche.
„Der Platzhyrsch aus Hirschstetten ergänzt unser breit gestreutes Portfolio mit der Anlagestrategie im Wohnsektor perfekt. Wichtig ist uns außerdem bei jeder neuen Immobilie der Nachhaltigkeits-Aspekt, der hier erfüllt wird.“ Peter Karl, CEO der ERSTE Immobilien KAG
Die moderne Wohnimmobilie in der Hirschstettner Straße liegt in zukunftsträchtiger Lage. So wird die Stadtstraße Aspern für Verkehrsberuhigung im Ortskern sorgen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Einbindung in die bestehende soziale Infrastruktur sind bereits gegeben. Die Anlage selbst besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 197 Wohneinheiten mit einer Durchschnittswohnfläche von 52 Quadratmetern und 99 Tiefgaragen-Stellplätzen inklusive E-Lade-Stationen, Fahrradabstell- und Einlagerungsräumen. Alle Einheiten verfügen zudem über Freiflächen. Neben der hochwertigen Ausstattung punktet die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage am Dach und Fußbodenheizung, die für niedrige Energiekosten sorgen.
Der Platzhyrsch wurde als zertifiziertes Gebäude nach dem klimaaktiv - BRONZE Standard errichtet und erfüllt damit die Vorgaben der ÖGUT (Österreichische Gesellschaft für Umwelt und Technik). Darin werden Kriterien wie Qualität der Infrastruktur, hohe Energieeffizienz, Nutzung erneuerbarer Energieträger sowie der Einsatz ökologischer Baustoffe und thermischer Komfort geregelt.
Der ERSTE IMMOBILIENFONDS, der erst kürzlich, am 02. Mai 2023 sein 15-jähriges Bestehen feierte, umfasst derzeit ein Volumen von rund 2,35 Milliarden Euro.