Was ist Ihre Lieblingsassetklasse?
Astrid Grantner-Fuchs: Eindeutig das Wiener Zinshaus. Es zählt zu meiner absoluten Lieblingsassetklasse, vor allem, weil mich die historische Bausubstanz begeistert. Bei Besichtigungen finde ich immer wieder Baudetails oder Ornamente, die mein Herz höherschlagen lassen. Darüber hinaus ist ein solide saniertes und entwickeltes Zinshaus eines der besten Beispiele für eine nachhaltige Immobilienentwicklung.
Ist nicht gerade das Zinshaus für Bewerter sehr herausfordernd?
Ja natürlich. Gerade in den letzten Jahren haben wir am Zinshausmarkt außergewöhnliche Preisentwicklungen beobachten können. Das hat uns Bewerter sehr gefordert. Unsere zentrale Aufgabe ist es ja, in der Bewertung den Markt zu reflektieren. Wir zerlegen ein Zinshaus dabei gedanklich wie ein Anatom und sehen uns die einzelnen Bereiche auf Einheitenebene differenziert an. Darüber hinaus müssen etwaige Potenziale berücksichtigt werden.
"Das gegenseitige Hinauflizitieren der Preise im Zinshausbereich scheint vorbei zu sein."