Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird.
„Rostock hat sich in den vergangenen Monaten aufgrund der sehr starken freizeittouristischen Nachfrage und dem Staycation-Trend als relativ robust gegenüber der Coronapandemie erwiesen. Der Komplex profitiert zudem von seiner Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Innenstadt und Warnemünde und seiner guten Visibilität“, so Madeleine Groß, Gruppenleiterin Investment Management Hotel DACH bei Union Investment.
Das Gebäudeensemble liegt nahe des Szeneviertels Kröpeliner Torvorstadt, nur rund 100 Meter vom Wasser und dem Hafen entfernt. Die Straßenbahn-Haltstelle Maßmannstraße mit den Linien 1 bis 6 sowie die S-Bahn Haltestelle Holbeinplatz in fußläufiger Entfernung sorgen für eine gute Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Messe von Rostock. Das Ostseebad Warnemünde ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem ÖPNV sowie dem PKW zu erreichen.
Die beiden Hotels wurden bereits im Dezember 2020 und Sommer 2021 eröffnet und verfügen über acht Geschosse und jeweils 30 Stellplätze. Sie haben zusammen eine Mietfläche von rund 9.700 m². Das Bürogebäude erstreckt sich über sieben Obergeschosse und hat eine Mietfläche von rund 4.000 m² sowie 29 Stellplätze. Hinzu kommen noch etwa 300 m² Gastronomiefläche. Der Gesamtkomplex ist über das Erdgeschoss miteinander verbunden. Die Nachhaltigkeit wird durch eine BREEAM very good-Zertifizierung belegt.
Die Hotels werden von namhaften Marken betrieben: von der B&B Hotels GmbH unter der Marke „B&B Hotel Rostock City-West“ (103 Zimmer) sowie der GS Star GmbH unter der Marke „Arthotel Ana Amber“ (155 Zimmer). Beide Mietverträge haben eine Festlaufzeit von 25 Jahren. Das Bürogebäude ist aktuell zu rund 55 Prozent vermietet. Für die noch freien Flächen laufen jedoch bereits Verhandlungen mit potenziellen Mietern.
Union Investment wurde von Hogan Lovells, Heuking, HPC und Drees & Sommer beraten. Für LIST Develop Commercial waren KPMG Law, Dr. von der Hardt & Partner und BNP Paribas Real Estate tätig.