Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8, 1040 Wien, befindet sich in einer gefragten Wohngegend des Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade und sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail durch die 3SI Immogroup revitalisiert, die in dem Objekt nun in den Verkauf gelangenden Eigentumswohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen 56 m2 und 126 m2. Die umliegenden Parkanlagen, der nahe gelegene Naschmarkt, die charmante Wiedner Haupstraße und die direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt runden das Immobilienprojekt in puncto Infrastruktur perfekt ab. „Absolutes Highlight in dem Projekt sind die hellen Dachgeschoßwohnungen, die – in einem Fall sogar dank einer Glaskuppel – einen tollen Blick auf die Umgebung bieten“, so Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler.
Altbauprojekt Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Mit dem Altbauprojekt Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 in der Leopoldstadt bringt die 3SI Immogroup einen weiteren Altbau auf den Wiener Wohnungsmarkt. In der ruhigen Seitengasse unweit der Alten Donau, dem weitläufigen Prater-Areal und der grünen Venediger Au gelangen 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale und Lagerflächen in den Verkauf. Die einzelnen Objekte bieten 1 bis 4 Zimmer, 32 m2 bis 103 m2 Wohnfläche und bewilligte Balkone, Terrassen und Eigengärten. Neben sanierten Erstbezugswohnungen sind Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen erhältlich.
Der fünfgeschoßige, revitalisierte Gründerzeitbau liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Praterstern und den U-Bahn-Stationen Vorgartenstraße (U1) sowie Messe Prater (U2); eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt ist somit ebenso gegeben, wie an das Um- und Ausland. Vielfältige Gastronomie, trendige Geschäfte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, etwa am weitläufigen Areal des Wiener Praters, runden das 3SI-Altbauprojekt in 1020 Wien ideal ab.