Nach 14-monatiger Bauzeit erfolgte Ende Jänner mit der Übergabe an den Investor einer Wiener Privatstiftung ein gelungener Abschluss des Projektes „Teichgasse“ in Wien-Favoriten. Das erste Projekt der 2016 gegründeten 6B47 Wohnbauträger GmbH, eine Tochtergesellschaft der 6B47 Real Estate Investors AG, wurde gemeinsam mit der Baufirma Weissel erfolgreich umgesetzt. Auf rund 2.100 Quadratmeter Wohnnutzfläche stehen künftig 35 kostengünstige Mietwohnungen in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Liesingbach zur Verfügung.
Die Einheiten gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 Quadratmeter bis ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche. Nahezu alle Wohneinheiten verfügen entweder über Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Durch die flexiblen Grundrisse eignen sich die Wohnungen sowohl für Singles und Familien als auch für Senioren. Ergänzt wird das Angebot durch einen begrünten Innenhof mit Kleinkinderspielplatz, sowie eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen.
Insgesamt konzentriert sich 6B47 in den kommenden Jahren verstärkt auf Projekte im wirtschaftlichen Preissegment für Eigentums- und Mietwohnungen. 6B47 Wohnbauträger soll die Wohnbautätigkeit der 6B47 Gruppe im kostengünstigen Segment in Wien und Niederösterreich steigern. Dabei setzt 6B47 vor allem auf Projekte in aufstrebenden Vierteln oder Stadtrandlagen mit bester Verkehrsanbindung.
„Als Grundlage für die Leistbarkeit ziehen wir das Netto-Medianeinkommen heran. Der Ansatz für die leistbare Bruttomiete ist, dass sie rund 30 bis 33 Prozent des Netto-Median-Einkommens ausmachen soll“, so Peter Ulm, Vorstandsvorsitzender der 6B47 Real Estate Investors AG. „Um das umzusetzen, bedarf es einer selektiven Ankaufsstrategie und einer genauen und effizienten Planung. Ziel bei der Konzeptionierung von Wohnungen ist für uns, lebenswerte und leistbare Grundrisse zu gestalten. Die effiziente Nutzung jedes einzelnen Quadratmeters steht im Mittelpunkt, die Qualität der einzelnen Räume ist entscheidend.“