Der Wunsch nach dem Eigenheim – vorzugsweise im Grünen – hat sich bei vielen Österreicherinnen und Österreichern in der Pandemie verstärkt. Das zeigen aktuelle Daten von durchblicker, Österreichs größtem Tarifvergleichsportal, das Finanzierungsangebote von über 60 unterschiedlichen Partnern vergleicht.
„Die Nachfrage nach Immokrediten ist ungebrochen hoch – das zeigt sich sowohl in den Kreditanfragen über unsere Plattform als auch über das Finanzierungsvolumen“, erklärt Reinhold Baudisch, Finanzexperte und Geschäftsführer von durchblicker. „Im letzten Jahr hat sich das Finanzierungsvolumen um 54 % erhöht, auch im abgelaufenen ersten Quartal haben wir uns gegenüber dem Vorjahr um mehr als 50 % gesteigert.“
Trendwende: Steigender Fixzinssatz in Sicht
Zugleich bemerken die Experten von durchblicker erstmals seit längerer Zeit frühe Indikatoren für den Anstieg von Fixzinsen. „Es sieht so aus, als wäre die Phase der Niedrigzinsen langsam aber sicher vorbei. Darauf weisen vor allem die steigenden Swap-Sätze hin, die nach einer jahrelangen Talfahrt seit Anfang des Jahres um immerhin 0,4 % gestiegen sind“, so Baudisch. Der Swapzinssatz gibt Auskunft darüber, zu welchem Preis die Bank den Fixzinssatz am Markt einkaufen kann. Eine Veränderung der Konditionen am Markt bemerkt durchblicker noch nicht, hält aber geringfügige Anpassungen in den nächsten Monaten für realistisch.
Umschulden zahlt sich aus
„Wir sehen aktuell noch historisch günstige Angebote mit langen Fixzinszeiträumen, die variablen Zinssätze sind unverändert. All jenen, die bereits einen Haus- oder Wohnkredit haben, raten wir, diesen nochmal unter die Lupe zu nehmen. Die gestiegenen Immobilienpreise führen nämlich auch zu guten Bewertungen der Bestandsimmobilien. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt zum Umschulden“, so Baudisch.