AEW, einer der weltweit führenden Immobilien Investment und Asset Manager1, hat für seinen offenen, paneuropäischen Core Fonds, EUROCORE2, eine Logistikimmobilie in Hannover Sehnde erworben. Der Neubau wurde im Rahmen einer off-market Transaktion gesichert und ist bereits vollständig vermietet.
Die Gesamtfläche der Logistikimmobilie erstreckt sich über zwei Gebäude und umfasst ca. 50.200 Quadratmeter, die in fünf moderne Einheiten unterteilt sind. Die Flächen sind vollständig an Kühne + Nagel, einer der weltweit führenden Logistikdienstleister, und Picnic, einen der größten Online-Supermärkte in Europa, vermietet.
Das Objekt verfügt über PV-Anlagen, Luftwärmepumpen, E-Ladesäulen, eine teilweise begrünte Fassade und LED-Lichtsysteme und strebt eine DGNB GOLD Zertifizierung an.
In der Nähe der Autobahnen A2 und A7 gelegen, befindet sich die Logistikimmobilie in einer hervorragenden Lage und bietet Zugang zu Deutschlands Ost-West- und Nord-Süd-Korridoren sowie dem öffentlichen Nahverkehrsnetz. Weniger als 20 Minuten östlich der Innenstadt von Hannover gelegen, bedient das Asset einen Markt mit 600.000 Verbrauchern.
"EUROCORE hat seit seiner Auflegung 525 Millionen Euro in Logistik-, Wohn- und Life-Science- Immobilien in sieben Ländern investiert. Dies ist bereits die zweite Investition des Fonds im deutschen Logistikmarkt, wo wir in guten Lagen nach wie vor interessante Objekte mit Wertsteigerungspotenzial sehen." Jeffrey King, Fund Manager bei AEW
"Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Bauweise und langfristiger Ertragsstärke, die dem Anlageprofil des EUROCORE Fonds entspricht. Darüber hinaus zählt Hannover aufgrund seiner zentralen Lage und multimodalen Erschließung zu den wichtigsten Logistikstandorten Deutschlands mit konstant starker Nutzernachfrage.“ Niklas Räther, Abteilungsleiter Investment Deutschland bei AEW