Am Dienstagabend wurde der Brexit-Deal durch das britische Unterhaus abgelehnt. Was bedeutet jedoch eine endgültige Entscheidung Großbritanniens für den britischen Immobilienbesitz in Österreich? IMMOunited hat britische Besitz- und Transaktionszahlen in Österreich unter die Lupe genommen.
Derzeit befinden sich laut Grundbuch insgesamt 7.673 Immobilien im Besitz britischer Personen. Die überwiegende Mehrheit davon gehört Privatpersonen. Lediglich 8 Prozent der Immobilien entfallen auf juristische Personen. Eine Analyse der dazugehörigen Fläche ergibt, dass britisches Eigentum insgesamt 20 Quadratkilometer in Österreich einnimmt. Das ist etwas mehr Fläche als der gesamte 2. Wiener Gemeindebezirk umfasst. Die größten Anteile der Gesamtfläche entfallen auf das Burgenland (29,3 Prozent), Niederösterreich (25,6 Prozent) und die Steiermark (24,2 Prozent). Zusätzlich befinden sich rund 130 Objekt im Besitz österreichischer Firmen mit britischen Eigentümern. Diese Immobilien nehmen weitere 4,5 Quadratkilometer Fläche ein. Der Großteil davon befindet sich in Kärnten (46,1 Prozent).
Eine Analyse der Transaktionszahlen zeigt, dass natürliche und juristische Personen aus Großbritannien im Beobachtungszeitraum 2016-2018 insgesamt 690 Transaktionen durchgeführt haben. 96 Prozent und somit die entschiedene Mehrheit aller Käufe wurde von natürlichen Personen getätigt. Diese Transaktionszahl ist im Vergleich mit anderen Ländern jedoch eher gering.
Beim überwiegenden Großteil der britischen Käufe handelt es sich um Wohnungen (ca. 56 Prozent). Dahinter folgen mit deutlich geringeren Prozentanteilen Einfamilienhäuser (14 Prozent), Grundstücke (8 Prozent) und Dachgeschoßwohnungen (5 Prozent).
„Die Entscheidung über den EU-Austritt Großbritanniens wurde 2016 gefällt. Seitdem gehen die Transaktionszahlen kontinuierlich zurück. Ich vermute, dass der Brexit den Transaktionsverlauf beeinflusst“, so Schmid, Eigentümer und Geschäftsführer der IMMOunited GmbH.