Der globale Immobiliendienstleister CBRE hat den Projektentwickler Consus Real Estate AG, eine Tochtergesellschaft der Adler Gruppe, bei dem Verkauf der hochwertigen Mannheimer Büro- und Hotelimmobilie „No. 1“ beraten. Käufer im Rahmen eines Club Deals mit institutionellen Anlegern ist die Fondsgrund Investment GmbH, die ebenfalls von CBRE bei der Transaktion technisch beraten wurde. Der Kaufpreis beträgt 70 Millionen Euro.
Das „No. 1“ wurde 2020 fertiggestellt und umfasst sechs Sockelgeschosse sowie ein 14-geschossiges Hochhaus. Die 19.200 Quadratmeter Nutzfläche des Objekts sind fast vollständig vermietetet und bestehen aus 11.300 Quadratmetern Bürofläche, 6.200 Quadratmetern Hotelfläche sowie 1.700 Quadratmetern sonstiger Fläche. Ankermieter sind die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft EY und ein Holiday Inn Hotel mit 150 Zimmern. Zu den Mietern gehören außerdem das Planungsbüro Schüßler-Plan sowie Europas größer Logistikprojektentwickler Panattoni.
„Entscheidend für die erfolgreiche Transaktion war neben der Objektqualität vor allem die herausragende Lage, Das „No. 1“ befindet sich direkt am Mannheimer Hauptbahnhof in der neuen Quartiersentwicklung Glücksteinquartier. Von dort aus ist die Innenstadt Mannheims mit den bekannten Mannheimer Quadraten in wenigen Gehminuten erreichbar“, sagt Arthur Loosen, Senior Director Investment bei CBRE in Frankfurt.
„Diese Vorzüge haben dem Hotel erlaubt, sich sehr schnell am Markt zu etablieren und somit eine ausgezeichnete Performance vorzuweisen. Es ist nun das erste Hotel im Portfolio der Fondsgrund“, ergänzt Helena Rickmers, Associate Director Hotel Investment bei CBRE.