EHL: Aufschwung des Büro- und Investmentmarkt beschleunigt

Nach einer längeren Durststrecke hat der Wiener Büromarkt heuer deutlich Fahrt aufgenommen. Die bereits im ersten Halbjahr sehr positive Entwicklung hat sich im dritten Quartal weiter deutlich beschleunigt und die ersten Wochen des vierten Quartals zeigen, dass sich der Aufwärtstrend ungebrochen fortsetzt. Im wegen der Sommermonate traditionell eher schwachen dritten Quartal wurde 2016 mit einer Vermietungsleistung von 110.000 Quadratmeter mehr als das Doppelte gegenüber der Vergleichsperiode des Vorjahres erzielt. Das kumulierte Ergebnis der ersten drei Quartale beträgt 220.000 Quadratmeter, ein Plus von rund 41 Prozent im Jahresvergleich. Für das Gesamtjahr erwartet EHL Immobilien einen Flächenumsatz von rund 280.000 Quadratmeter, ein starkes Plus von 40 Prozent gegenüber 2015. „Wir sehen derzeit die stärkste Entwicklung seit vielen Jahren“ resümiert Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien. „Derzeit kommt eine ganze Reihe von Topobjekten neu auf den Markt und nicht zuletzt deswegen setzen viele Unternehmen immer wieder verschobene Standortwechsel und Erweiterungen nun tatsächlich um. Die Investoren, die in schwächeren Marktphasen Entwicklungsprojekte gestartet haben, haben jetzt beste Erfolgschancen.“ Heuer fällt der hohe Anteil von Vermietungen in hochwertigen neuen Bürogebäuden auf. Das schlug sich auch in einem Anstieg der Durchschnittsmieten nieder (derzeit 14 Euro pro Quadratmeter). Ebenso werden neue Rekorde bei den Spitzenrenditen (ca. 4,20 Prozent) und beim Gesamtvolumen (2015: 3,5 Millionen Euro) erwartet.