EHL: Geschäftsflächenbericht Herbst 2016

In den Bestlagen sind weiterhin eine starke Nachfrage und stabile bis leicht steigende Mieten zu verzeichnen. Die Trends zur Optimierung der Filialnetze und zur Konzentration auf die absoluten Spitzenlagen setzen sich allerdings zu Lasten kleiner Einkaufsstraßen und Nebenlagen fort. Laut der vor kurzem veröffentlichten Zählung der Wirtschaftskammer ging die Passantenfrequenz in nahezu allen Einkaufsstraßen leicht zurück. Davon besonders stark betroffen war die Mariahilfer Straße mit einem Minus von 13 Prozent. Die vier großen EKZ in Wien (SCS, Donauzentrum, Auhof Center, huma eleven) entwickeln sich hervorragend und weisen ebenso leicht steigende Mieten auf. Die Nachfrage nach Einzelhandelsobjekten ist weiter stark. Die Renditen sind so niedrig wie noch nie und bleiben weiterhin unter Druck. Für EKZ liegen sie derzeit bei 4,25 Prozent, für FMZ bei 5,5 Prozent.