EHL: Immobilienmarkt 1. Halbjahr 2016

Die EHL Investment Consulting hat im ersten Halbjahr 2016 Transaktionen in Höhe von ca. 250 Millionen Euro begleitet und war damit bei ca. 20 Prozent des erzielten Transaktionsvolumens involviert. In den ersten sechs Monaten des Jahres konnten 450 Wohneinheiten sowie rund 30.000 Quadratmeter Bürofläche vermittelt werden. EHL verwaltet  österreichweit Liegenschaften verschiedener Assetklassen mit einer Gesamtfläche von ca. 1,5 Millionen Quadratmeter. Am Wiener Wohnungsmarkt haben die Mieten und Kaufpreise weiterhin zugelegt. Während der rasante Preisanstieg der zurückliegenden Jahre wieder auf ein nachhaltiges Niveau zurückgekehrt ist, gibt die immer breiter werdende, strukturelle Kluft zwischen Bevölkerungsentwicklung und Wohnungsproduktion Anlass zur Sorge. Die Vermietungsleistung auf dem Büromarkt im 1. Halbjahr 2016 zeigt sich mit einem Ergebnis von 100.000 Quadratmeter gegenüber dem Vorjahr stabil. Die Leerstandsrate ist im erstenHalbjahr von 6,5 auf 6,4 Prozent gesunken. Die starke Nachfrage nach Wohnraum motiviert immer mehr Investoren Konvertierungen in Wohnanlagen vorzunehmen. Die Flächenproduktion wird 2016 ein Rekordtief von 60.000 Quadratmeter erreichen. Im Einzelhandel sind die Wiener Spitzenmieten weltweit unter den Top 10. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 1,3 Milliarden Euro wurde im Bereich Gewerbeimmobilien der langjährige Schnitt deutlich übertroffen. Unverändert drängen immer neue Investoren in den Markt, wobei die Niedrigstzinspolitik der EZB diese Entwicklung weiter befeuert.