Der starke Nachfrageüberhang am Wiener Wohnungsmarkt hat sich 2017 etwas verringert und diese Entwicklung wird sich auch 2018 weiter fortsetzen. Insgesamt wurden 2017 ca. 8.000 Einheiten fertiggestellt. Dennoch sind dies um ca. 7.000 Wohnungen weniger als tatsächlich benötigt würden. 2018 werden ca. 8.500 Einheiten bezugsfertig werden und die Angebotslücke wird sich dadurch weiter verkleinern.
Mit einer Vermietungsleistung von ca. 185.000 Quadratmeter war die Aktivität auf dem Wiener Büromarkt 2017 deutlich verhaltener als im Vorjahr und ging um mehr als ein Drittel zurück. Dies ist vor allem auf die gute Vorverwertung der Neuflächen in frühen Projektphasen zurückzuführen: 2017 wurden ca. 150.000 Quadratmeter bezugsfertig, die aber weitgehend bereits in der Vermietungsleistung des Rekordjahrs 2016 absorbiert wurden. 2018 wird die Neuflächenproduktion auf 280.000 Quadratmeter steigen und den höchsten Stand seit mehr als zehn Jahren erreichen.
Mit einem Rekordtransaktionsvolumen von 4,7 Milliarden Euro war 2017 das bislang stärkste Investmentjahr am österreichischen Immobilienmarkt. Gegenüber dem Vorjahr (2,7 Milliarden Euro in 2016) konnte somit ein Zuwachs von 74 Prozent erzielt werden. Für 2018 ist mit ungebrochen starker Nachfrage und hoher Investmentaktivität zu rechnen.
EHL: Immobilienmarkt 2018
Der starke Nachfrageüberhang am Wiener Wohnungsmarkt hat sich 2017 etwas verringert und diese Entwicklung wird sich auch 2018 weiter fortsetzen. Mit einem Rekordtransaktionsvolumen von 4,7 Milliarden Euro war 2017 das bislang stärkste Investmentjahr am österreichischen Immobilienmarkt.
von Angelika Fleischl 0 Minuten Lesezeit