Die EHL Investment Consulting hat das Büroobjekt IP One (Impulszentrum 1) in der Hasengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk an einen österreichischen Privatinvestor vermittelt, Verkäuferin ist die börsennotierte Immobiliengesellschaft S Immo AG, die Transaktion wurde als Asset Deal abgewickelt und über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das IP One ist ein umfassend modernisiertes und ausgebautes historisches Fabriksgebäude. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 6.746 m², davon entfallen etwas mehr als 80 Prozent auf Büroflächen, der Rest auf Lager, Geschäftslokale und eine Konferenzräumlichkeit. Das Objekt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage nahe dem Öffi-Knoten Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Linien, Straßenbahnen und Bussen sowie ab 2028 auch mit der Endstelle der dann verlängerten U2. Auch die Autobahnknoten Verteilerkreis und Inzersdorf sind binnen weniger Minuten erreichbar.
„Der Verkauf des IP One ist ein sehr positives Signal für den österreichischen Investmentmarkt und zeigt, dass auch Objekte abseits der absoluten Toplagen gefragt sind. Die Herausforderung ist, für das jeweilige Objekt den passenden Käufer zu finden, was uns in dem Fall wieder hervorragend gelungen ist“, so Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting. „Wir gehen davon aus, dass 2024 insbesondere im Bereich gewerblich genutzter Immobilien wieder deutlich mehr Transaktionstätigkeit zu verzeichnen sein wird.“