Top-Deal. Vor kurzem erst mit dem GBB-Award ausgezeichnet, wurde die im DGNB-System entwickelte Promenada Mall vom Entwickler Raiffeisen evolution an die südafrikanische Investmentgesellschaft New Europe Property Investments (NEPI) verkauft.
Vor gut einem Jahr, im Oktober 2013, eröffnete der Wiener Developer Raiffeisen evolution in Bukarest die Promenada Mall. Ein nachhaltiges wie modernes Shopping- und Entertainment Center im Norden der rumänischen Hauptstadt. Nun erfolgte der Verkauf an New Europe Property Investments (NEPI). Die ursprüngliche Investition in die vor rund einem Jahr eröffnete Shoppingmall betrug 130 Millionen Euro, so die Nachrichtenagentur Mediafax.
NEPI erwartet jährliche Mieteinnahmen von 10 Millionen Euro für rund 40.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. Das Einkaufszentrum hat in den ersten sechs Monaten dieses Jahres 3,1 Millionen Euro Profit abgeworfen. NEPI verwaltet mehrere Einkaufszentren in Rumänien, darunter Ploie?ti Shopping City, City Park Constan?a oder die Vulcan Strip Mall in Bukarest. In Entwicklung ist zudem die Einkaufsmeile Mega Mall im Bukarester Stadtbezirk Pantelimon.
Weiteres Etappenziel erreicht
„Mit der Promenada Mall haben wir im Vorjahr das dritte Teilstück der Quartiersentwicklung Floreasca City Center (FCC) fertiggestellt. Und mit dem Verkauf innerhalb von zwölf Monaten haben wir ein weiteres Etappenziel dieses Projektes erreicht“, freut sich Markus Neurauter, Managing Director von Raiffeisen evolution.
Die Quartiersentwicklung Floreasca City Center (FCC) umfasst gesamt drei Gebäudeteile: das höchste Gebäude Rumäniens, den SkyTower, sowie das kleinere Bürogebäude FCC Office. Beide wurden bereits Ende 2011 an die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) veräußert, welche auch die Vermietungsaktivitäten übernahm. Heute beherbergen die Gebäude u.a. das Headquarter der Raiffeisen Bank Rumänien. Die Fertigstellung der Bürogebäude erfolgte Anfang 2012. Im Herbst 2013 wurde auch das Shopping- und Entertainment Center Promenada Mall fertiggestellt und feierlich eröffnet. Die von B23T International Architectural Services geplante Mall umfasst über 38.000 Quadratmeter vermietbare Fläche und zählt Top-Marken wie Peek & Cloppenburg, Billa, Deichmann, H&M, C&A, Bershka, dm Drogeriemarkt, Jacadi Paris, KFC, Lego und viele weitere mehr zum Mieterkreis.
Die Mall zeichnet ein intelligentes Gesamtkonzept aus, das dem hohen Energieverbrauch des Handels durch effiziente Flächennutzung und Lebenszyklusorientierung entgegenwirkt. Zu den Maßnahmen zählen ein begrüntes Dach, eine flexible Nutzung der Mietflächen, eine optimierte Planung und Flächenverwendung sowie ein ausgeklügeltes Logistikkonzept (Kiss & Ride Spuren, Taxistand- und Frauenparkplätze, getrennte Wege für Müll und Frischware, eine optimierte Garagenlogistk und Verkehrswege im Shopping-Center).
Neben einer Grauwasserverwendung und Wasserspararmaturen wurde das Haustechnikkonzept weitgehend optimiert. Weiters wurden LED Beleuchtungskörper berücksichtigt, welche neben Wärmerückgewinnungsanlagen die Nebenkosten gering halten: Einer der Gründe, warum das Shopping- und Entertainment Center Promenada bereits im Mai 2012 mit einem Zertifikat in Gold ausgezeichnet wurde.