Auf den Geschoßen drei bis elf entstanden 135 komplett möblierte Full-Service-Apartments mit zeitloser und hochwertiger Ausstattung. „Heutzutage sind Menschen mobil und flexibel – das spiegelt sich auch in der Art des Wohnens wider. Im PhilsPlace können die Mieter in ästhetisch anspruchsvoll möblierte Apartments einziehen und profitieren von dem individuell zusammenstellbaren Serviceangebot, ohne sich um etwas extra kümmern zu müssen“, erklärt Norbert Winkelmayer, CEO der Sans Souci Group. „Mit dem Projekt PhilsPlace haben wir ein mehrdimensionales Erfolgskonzept für viele unterschiedliche Zielgruppen geschaffen: für Investoren und Vorsorgewohnungsanleger, Geschäftsreisende, Touristen, Retailer, Architektur-Liebhaber, aber nicht zuletzt auch bestehende und zukünftige Anrainer.“
Architekturlegende trifft Stadtentwicklung
Das Philips-Haus mit seinem über nur vier Stützen eingespannten Kubus bot mit seiner Loft-artigen Struktur eine ideale bauliche Grundlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. „Besonders die lichten Raumhöhen mit 3,50 Metern und die durchgehenden Fensterfronten waren ideale Voraussetzungen für die Schaffung von stilvoll eingerichteten Apartments in wirtschaftlich optimierter Größe mit einer unverbaubaren Aussicht über Wien und in Richtung Semmering und Rax“, so 6B47 Vorstandsvorsitzender Peter Ulm. „Wir sind stolz, dass wir so viele Anleger für das Konzept der Full-Service-Apartments begeistern konnten und somit diese Wiener Architekturikone als markantes Wahrzeichen erhalten bleibt.“
Die Revitalisierung des architektonisch bedeutsamen Philips-Hauses ist damit ein weiterer Meilenstein im städteplanerischen Vorzeigeprojekt „Wienerberg“. Bis 2028 soll im Rahmen des Investitionspakets für den öffentlichen Verkehr die U2-Verlängerung bis zum Wienerberg realisiert und so den Herausforderungen der wachsenden Stadt gerecht werden.
Der Full-Service-Gedanke – best of both worlds
Das PhilsPlace ist kein Hotel, sondern vielmehr ein Zuhause auf Zeit. Geschäftsleute, urbane Nomaden und Wienbesucher profitieren von der Atmosphäre und dem Wohlfühlcharakter einer „eigenen Wohnung“ und genießen gleichzeitig den Komfort der Services einer Hotelinfrastruktur. Die komplett möblierten Serviced Apartments sind mit 31-47 m² größer als durchschnittliche Hotelzimmer. Integrierte Hotelservices sind z.B. Concierge-Service, Reinigungs- und Wäscheservice, Storage-Möglichkeiten sowie Parkplätze und E-Car/E-Scooter und E-Bike-Verleih.
Konzept „Vorsorgewohnung 3.0“
Die insgesamt 135 Apartments sind als „Full-Service-Vorsorgewohnungen“ konzipiert, bei denen sich die Käufer weder um die Vermietung noch um die Reinigung oder Instandhaltung kümmern müssen. Die Serviced Apartments werden sowohl tage- und wochenweise als auch monatlich und längerfristig vermietet. Durch die Vermietung an Wien-Touristen und Geschäftsreisende mit mittel- bis langfristigen Aufenthalten werden dabei deutlich höhere Mieterträge erzielt als bei „normalen“ Vorsorgewohnungen.
Gerhard Lottes, verantwortlich für Vermarktung und Vertrieb: „In den letzten drei Jahren habe ich hunderte Interessenten durch das ehemalige Philips-Haus geführt und mich Schritt für Schritt in das Gebäude verliebt. Die Architektur mag von außen unspektakulär wirken, dafür sind die Ausblicke sensationell. Das Haus hat Charakter und Charme, selbst das Treppenhaus - welches auch unter Denkmalschutz steht - ist sehenswert. Es freut mich sehr, dass das für Österreich sehr neue Konzept von komplett eingerichteten Vorsorge-Wohnungen mit einer professionellen Vermietung als ‚Full-Service-Apartments‘ nun zur Gänze an Anleger verkauft wurde.“