Geplant von gaft&onion wurden in Kalsdorf zwei viergeschossige Gebäude und ein fünfgeschossiges Gebäude durch ÖWG Wohnbau mit insgesamt 72 Wohnungen realisiert. Zwei Gebäude wurden in hochwertiger Holzbauweise und eines in Massivbauweise fertiggestellt. Begonnen wurde mit deren Bau im November 2021, in 31 Monaten wurden sie nun fertiggestellt. Die neuen Häuser mit Flachdach liegen direkt im Ortszentrum von Kalsdorf. In fußläufiger Umgebung befinden sich sowohl Kindergarten, Schule, Restaurants, Geschäfte als auch Arzt und Apotheke. Durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Graz mit Zug oder Bus in kurzer Zeit erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Größe der Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bewegt sich zwischen 55 bis 88 Quadratmetern. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenfläche. Eine Besonderheit stellen in den neuen Gebäuden die Atrien dar, die mit einer individuellen Gartengestaltung ausgestattet wurden. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen inklusive der Elektrogeräte. Den Mieter:innen steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Je Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz inkludiert. Darüber hinaus stehen Besucher:innenparkplätze zur Verfügung.
Das Projekt Dr.-Blumauer-Straße in Kalsdorf
Nach dem bereits bezogenen ersten Bauabschnitt mit 29 Wohnungen und dem nun übergebenen zweiten Abschnitt, folgen auch noch der dritte und vierte Abschnitt. Hier fand am 25. März 2024 der symbolische Spatenstich für weitere 141 geförderte Mietwohnungen aufgeteilt auf sechs Häuser statt. Die Fertigstellung der Projekte im dritten Bauabschnitt ist für den Sommer 2026 bzw. jene für den vierten für das Frühjahr 2027 geplant. Insgesamt hat ÖWG Wohnbau in der Gemeinde Kalsdorf von 2005 bis 2024 bereits 400 Wohnungen errichtet.
„Wir freuen uns über die Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts in Kalsdorf bei Graz und dass wir die Wohnungen unter Anwesenheit von Landeshauptmann Drexler nun an die Bewohnerinnen und Bewohner übergeben konnten. Gleichzeitig haben wir bereits mit dem dritten und vierten Bauabschnitt gestartet. Das bestätigt einmal mehr unser Engagement, leistbaren Wohnraum im Grazer Umland zu schaffen“, so Hans Schaffer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau.
