Union Investment hat den Maxtower mit der Adresse Gürtelturmplatz 1 in Graz erworben. Das Objekt wurde im Jahr 1975 errichtet und 2013 umfassend saniert. Es bietet eine Mietfläche von rund 6.200 Quadratmeter, verteilt auf zehn Geschosse. Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1. Verkäufer der Büroimmobilie ist die GEV Gürtelturm Ankaufs-, Sanierungs- und Vermietungsgesellschaft, die Harald Fischl dem ehemaligen FPÖ/BZÖ-Politiker und ehemaligen Abgeordneter zum Österreichischen Nationalrat zuzurechnen ist. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Gürtelturm wurde 1975 nach Plänen des Architekten Günther Krisper erbaut und beherbergte bis 2009 die Landesdirektion der Wiener Städtischen. 2006 hatte der Bauträger SOB das Objekt gekauft und später an Harald Fischl weiterverkauft, der ihn nach seinem Sohn Max (Max-Tower) benannte. Zu den größten Mietern im Objekt zählen heute die gemeinnützige Organisation Jugend am Werk, die sich unter anderem um die Integration von Jugendlichen in die Berufswelt kümmert, sowie die Helvetia Versicherungen AG und die Stadt Graz.