HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat zwei neue Mieter für das Objekt Balanstraße 73 in München gewonnen: Die Sunbloom Proteins GmbH bezieht 343 Quadratmeter, eine renommierte Anwaltskanzlei mietet 944 Quadratmeter plus Terrassenanteil. Der Lebensmittelhersteller hat die Fläche bereits im März bezogen. Die Anwaltskanzlei plant ihren Einzug für Herbst 2024 und hat einen Mietvertrag über 15 Jahre abgeschlossen. Die HIH Invest managt das Objekt für einen offenen Spezialfonds eines institutionellen Investors.
Die beiden neuen Mieter beziehen Flächen, die zuvor von Sony Music Entertainment GmbH genutzt worden waren. Der Musikkonzern hatte vorzeitig seinen Mietvertrag um fünf Jahre verlängert und belegt künftig noch 2.520 Quadratmeter Mietfläche. Sony Music hatte 2020 seine Zentrale von München nach Berlin verlegt.
Sony Music gehörte zu den Erstbeziehern des 2014 fertiggestellten Gebäudes Balanstraße 73, das die HIH Invest im selben Jahr erworben hatte. Das Objekt mit der Bezeichnung „Haus 31“ umfasst insgesamt rund
17.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und befindet sich auf dem „neue balan – Campus der Ideen“, dem ehemaligen Infineon-Forschungs- und Produktionsstandort. Das Gebäude erfüllt aufgrund seiner Energieeffizienz den LEED-Gold-Standard. Der Campus grenzt an die Stadtteile Haidhausen, Obergiesing sowie Ramersdorf und liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Ostbahnhof sowie dem Mittleren Ring.
„Es ist uns gelungen, die von Sony zurückgegebenen Flächen innerhalb von sechs Monaten nachzuvermieten. Das belegt, wie gefragt der Standort Balanstraße 73 ist. Das Objekt punktet zum einen durch eine hohe Gebäudequalität und zum anderen mit der guten Lage hinsichtlich Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeit und Gastronomie sowie der Verkehrsanbindung. In der Nachbarschaft liegt das innovative Werksviertel. Darüber hinaus zeigt sich die Effizienz unseres Vermietungsmanagements, das hervorragend im Münchner Mietmarkt vernetzt ist und die Flächen erfolgreich im Markt platzieren konnte“, kommentiert Carina Orthen, Niederlassungsleiterin Vermietung München der HIH Real Estate.
Die Mieter wurden durch das Maklerhaus Stock Real Estate vermittelt, das ebenfalls am Campus „neue balan“ München ansässig ist.