IFA startet mit einem neuen Immobilieninvestment in Graz: Das geförderte Wohnbauentwicklungsprojekt „Puchstraße 34“ umfasst 22 moderne Neubauwohnungen zwischen 51 und 74 m2, jede mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Die Mindestbeteiligung ist bereits ab einer Eigenkapitalinvestition von rund 21.000 Euro p.a. über drei Jahre möglich. Mit diesem Eigenkapital und dem zusätzlich berücksichtigtem Fremdkapital erwerben Anleger:innen eine Beteiligung von insgesamt rund 106.000 Euro und tragen zur Schaffung von nachgefragtem, geförderten Wohnraum in Graz bei. Investor:innen des 493. IFA Bauherrenmodells profitieren von langfristig soliden, inflationsgesicherten Mieterträgen, der Beständigkeit eines realen Sachwerts sowie öffentlichen Förderungen. Zusätzlich können steuerliche Begünstigungen wie die beschleunigte Abschreibung der Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA), Vorsteuerabzug und Sofortabschreibung der Werbungskosten die Rendite optimieren.
Baukosten- und Erstvermietungsgarantie für höchste Sicherheit
Weiters hervorzuheben: Die Baukosten sind als Fixpreis garantiert, dazu gewährleistet IFA die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung und ermöglicht Anleger:innen eine Verwertungsoption, mit der flexibel auf Marktentwicklungen reagiert werden kann, um Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Der Spatenstich erfolgt im Herbst 2023, geplante Fertigstellung ist im Sommer 2025.
„Geförderte Wohnbauentwicklungsprojekte sind bei Investor:innen stark begehrt. Wir freuen uns, mit der „Puchstraße 34“ in diesem Jahr bereits das zweite IFA Bauherrenmodell anbieten zu können. Erneut gewährleisten wir bei diesem Projekt neben den bewährten IFA Vorteilen eine Erstvermietungs- und Baukostengarantie, die für Anleger:innen zusätzliche Sicherheit bedeutet“, so Michael Baert, Vorstand der IFA AG.
Daten & Fakten: "Puchstraße 34"
- Standort: Puchstraße 34, 8020 Graz
- Ertragsbewertete Nutzfläche: 1.717 m²
- Wohnungen: 22 Neubauwohnungen, jede mit zugeordneter Freifläche wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse
- 15 PKW-Tiefgaragenplätze
- Gesamtinvestition: 10,45 Mio. Euro
- Investment: Ertragsinvestment in ein IFA Bauherrenmodell (KG-Modell) mit Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft und persönlichem Eintrag der Investor:innen im Firmenbuch
- Geplanter Baubeginn: Herbst 2023
- Geplante Fertigstellung: Sommer 2025