Das Projekt „Puchstraße 44“ fertiggestellt und übergeben. Es ist damit - nach der „Harter Straße 96“ im Jänner - bereits das zweite Grazer Gebäude, das in diesem Jahr drei Monate früher als geplant realisiert wurde. Mit einem gemeinsamen Investment von 6,78 Mio. Euro haben IFA-Anleger:innen dazu beigetragen, in begehrter Grazer Stadtlage hochwertige und leistbare geförderte Neubaumietwohnungen zwischen 53 und 86 m² zu realisieren; alle verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse sowie Tiefgaragen-Stellplätze. Die hohe Nachfrage zeigt sich darin, dass bei Fertigstellung bereits 9 der 15 der Wohnungen vermietet sind.
„Bautätigkeit ist im Wohnsegment sehr stark gesunken. Bereits bestehender Nachfrageüberschuss nach Mietwohnungen wird noch deutlicher. Umso erfreulicher ist, dass wir mit ‚Puchstraße 44‘ im heurigen Jahr bereits das zweite geförderte Mietwohnbauprojekt in Graz nicht nur verlässlich und zu fixen Baukosten aus 2021, sondern sogar früher als geplant realisiert haben. Unsere Investor:innen profitieren dadurch vorzeitig von langfristig soliden, inflationsgesicherten Mieteinnahmen und allen bewährten IFA Vorzügen“, so IFA AG-Vorstand Gunther Hingsammer.
Hohe Nachhaltigkeitsstandards
IFA hat bei der Realisierung von „Puchstraße 44“ einmal mehr auf modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung gesetzt. Die Wärmeversorgung der geförderten Neubaumietwohnungen wird durch Fernwärme gewährleistet; die Vorbereitungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind abgeschlossen. Die extensive Dach-Begrünung sowie ein ca. 400 m² großer begrünter Allgemeingarten tragen ebenfalls erheblich zur Wohnqualität der „Puchstraße 44“ bei.
Aktuell können private Anleger:innen in Graz über ein Bauherrenmodell Plus an dem geförderten Mietwohnbauprojekt „Tiergartenweg 32a – 32e“ partizipieren. Beim IFA Bauherrenmodell Plus wählen Investor:innen aus, in welche Wohnung sie konkret investieren. Der persönliche Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen, zudem ist geplant, das Wohneigentum nach Baufertigstellung zu begründen. Die IFA-Erstvermietungsgarantie für 12 Monate ab Vermietungs- bzw. Tilgungsbeginn bietet bei diesem Investment zusätzliche Sicherheit.