Ob sich diese Entwicklung auch unter Berücksichtigung der COVID-19 Pandemie so fortsetzt und ob die rege Transaktionstätigkeit in Graz auch weiterhin bestehen bleibt, wird Ihnen der Grazer Wohnungsmarktbericht beantworten.
Die soeben erschienene dritte Auflage des Grazer Wohnungsmarktberichts, eine Kooperation der EHL Gruppe mit der Trivalue Investment, zeigt die ungebrochen hohe Nachfrage institutioneller Investoren nach Wohnneubauprojekten in der steirischen Landeshauptstadt.
Das starke Bevölkerungswachstum sowie die dynamische Entwicklung der Mieten bieten den Investoren beste Rahmenbedingungen und führen so zu einer hohen Nachfrage und entsprechendem Druck auf die Preise bzw. Renditen.
Der Grazer Markt ist innerhalb der letzten Jahre deutlich institutioneller und auch internationaler geworden. Die sehr positive demographische Entwicklung hat hier den Grundstein zu einem nachhaltigen Wachstum gelegt und das ist auch den Investoren nicht verborgen geblieben. Während früher deutliche Rendite-Aufschläge für ein Investment in Graz im Vergleich zu Wien an der Tagesordnung standen, gleicht sich das Preisniveau aktuell immer weiter an, so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting GmbH.
Neben dem Investmentmarkt entwickelt sich auch der Grazer Mietwohnungsmarkt positiv und das Angebot an neuen, effizienten und gut ausgestatteten Wohnungen steigt. Mehr noch als in den Vorjahren werden in den nächsten Jahren verstärkt größere Neubauprojekte, insbesondere in den Stadtentwicklungsgebieten westlich der Mur, auf den Markt kommen und das Angebot erweitern.“ergänzt Markus Münzer, Partner der Trivalue Investment.
Diese Pipeline befeuert nicht nur das ungebrochene Interesse institutioneller Investoren sowie größerer Stiftungen und Family Offices an Investitionen in Wohnimmobilien. Auch private Käufer sind nach wie vor sehr daran interessiert, einzelne Anlagewohnungen zu kaufen, welche sie dann in weiterer Folge zur Vermietung bringen.