Vor fünf Jahren startete Wolfgang Stabauer mit der Firma Öko-Wohnbau. Diese hat sich auf den Vertrieb von steuer- und förderungs-optimierten Immobilien-Veranlagungen spezialisiert.
In den vergangenen drei Jahren hat Öko-Wohnbau gemeinsam mit Partnergesellschaften rund 80 Millionen Euro Investitionsvolumen platziert.
Öko-Wohnbau fokussiert sich auf Bauherrenmodelle, bei denen Anleger Anteile an Miteigentümergemeinschaften kaufen. Die Renditen sind in Zeiten von Niedrigstzinsen verlockend. Mit Abschreibungen, Steueroptimierung und Förderungen können sich Anleger bis zur Hälfte eines Investments zurückholen, wenn sie gleichzeitig mit ihrem Einkommen in einer hohen Tarifstufe sind. Bei den Projekten selbst wird etwa auch auf Pachten statt Kaufen von Grundstücken abgestellt.
Neben Vorsorge- und Ertragswohnungen forciert Öko-Wohnbau nun Betreutes Wohnen und Studentenwohnungen. „Das bietet Investoren eine neuartige Möglichkeit zum Vermögensaufbau mit geringem Risiko“, sagt Stabauer.