M7
Budapest
M7 Real Estate hat für seinen M7 Central European Real Estate Fund I weitere rund 20 Millionen Euro in Budapest investiert. Die Transaktion folgte der Schließung des Fonds, nachdem er im April 2017 sein Zielvolumen von EUR 60 Millionen Kapital erreicht sowie mit Starwood European Real Estate Finance eine Vereinbarung über einen vorrangigen Kredit in Höhe von 68,5 Millionen Euro getroffen hat.
M7 erwarb von einem Fonds von CBRE Global Investors das Liget Center in Budapest.
Das Objekt bietet 10.863 Quadratmeter Bürofläche und steht im Zentrum von Budapest mit Blick auf den Városliget Park, einen der größten Parks der Stadt. Außerdem hat M7 von Omega Real Estate Fund ein 24.598 Quadratmeter großes Industriegebäude in Gödöllö bei Budapest gekauft. Das Objekt liegt rund 30 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Business Center
Einsteinova
Die S IMMO AG hat mit dem Einsteinova Business Center ein weiteres Projekt in Bratislava gestartet. Auf ca. 11.600 Quadratmeter Grund entsteht ein modernes, nachhaltiges Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von ca. 23.500 Quadratmeter. 700 ober- und unterirdische Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Gebäude ist als Green Building geplant und soll ein BREEAM-Zertifikat mit dem Level „excellent“ erhalten.
Das Projekt wird von der S IMMO AG in Kooperation mit ihren Joint Venture-Partnern SJP Invest und dem lokalen Entwickler KRON Real realisiert. Die Vorverwertung liegt damit bereits deutlich über 80 Prozent, die Fertigstellung des Objekts ist rund um den Jahreswechsel 2017/2018 geplant.
Warimpex
Dividende dank Osteuropa
Der Projektentwickler Warimpex kann seinen Aktionären in diesem Jahr wieder eine Dividende zahlen. Auch in den Folgejahren will Warimpex – dank der Drehung von einem Minus von 42,3 Millionen Euro auf 22,9 Millionen Euro Plus – an die Aktionäre auszahlen. Die politischen und wirtschaftlichen Krisen der vergangenen Jahre in Osteuropa sind damit vergessen. Dass die dortigen Transaktionsmärkte wieder an Attraktivität gewonnen haben, erlaubt dem Projektentwickler, wieder zu angemessenen Preisen zu verkaufen. Die zehn Millionen Euro an Bankverbindlichkeiten, die Warimpex derzeit hat, sollen vorzeitig zurückgezahlt werden. Der Großteil des Umsatzes wurde durch den Verkauf von Hotel- und Büroimmobilien erzielt. In der Immobilientwicklung setzt Warimpex im Moment stark auf Polen. Ende 2016 wurde die Baugenehmigung für das Ogrodowa Office – ein 26.000 Quadratmeter großes Büroggebäude in ?ód? – erteilt. Mittlerweile laufen bereits die Verhandlungen über die Vermietung des Objekts. Neben dem Ogrodowa Office investiert Warimpex in den Bau des Mogilska Office mit rund 12.000 Quadratmetern in Krakau. Der Start der Bauarbeiten wird noch in diesem Quartal erfolgen.
Bouwfonds IM
Wohnkomplex in Polen
Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM) hat ein zweite Wohnprojektentwicklung in Polen (Krakau) für den Bouwfonds European Residential Fund (BERF) erworben. Der Verkäufer ist ein Joint-Venture zwischen Heitman und Hines, wobei Hines die Projektentwicklung durchgeführt hat. Dies ist der zweite Ankauf in Polen von Bouwfonds IM für den BERF.
Die Transaktion umfasst 146 Apartments und 113 Studentenwohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 9.200 Quadratmetern. Die Wohnungen befinden sich in der Rakowicka Straße in der Innenstadt von Krakau und bestehen aus drei Gebäuden, die der zweite Teil des „Apartamenty Novum Projekts“ von Heitman und Hines sind.