Parkhaus
Bouwfonds Investment Management
Einen ganz speziellen Fonds hat Bouwfonds Investment Management im Angebot: den Parkhausfonds „Bouwfonds European Real Estate Parking Fund III“. Für den 28 Millionen Euro umfassenden Fonds hat Bouwfonds jetzt ein Parkhaus in der finnischen Hauptstadt Helsinki erworben. Es handelt sich um eine Tiefgarage mit 400 unterirdisch gelegenen Parkplätzen. Bewirtschaftet wird der Neuerwerb von Finnlands größtem Parkhausbetreiber Q-Park. Bart Pierik, Managing Director Parking, zum Kauf: „Wir freuen uns, mit dem Erwerb dieser Tiefgarage die Asset Allocation des Fonds verbreitern zu können. Mit den bereits unterzeichneten Kaufverträgen wird der Fonds in sieben Ländern Europas investiert sein.“ Das Parkhaus (Verkäufer ist der finnische Finanzinvestor OP) ist damit die letzte Investition durch den Parking Fund III. Die Nachfrage nach Parkhausinvestitionen sei laut Pierik jedoch ungebrochen hoch – das von Bouwfonds verwaltete Immobilienvermögen in der Assetklasse Parken beträgt schon jetzt 900 Millionen Euro.
Kleinanlage
REVAL
Kleinanleger können sich mit 100 bis 5.000 Euro an einer Wohnanlage in Wolkersdorf beteiligen. Das Gebäude mit 17 Wohnungen ist das zweite Projekt, das von dem Wiener Crowdinvestment-Start-up Reval angeboten wird. Das erste Projekt in Krems, ebenfalls eine Wohnanlage, ist längst ausfinanziert und wird von der Fortuna Bauerrichtung realisiert. Die Investition in das Wohnhaus in Wolkersdorf erfolgt im Rahmen eines zweckgebundenen qualifizierten Nachrangdarlehens.
Keine Sommerferien
Bundesimmobiliengesellschaft
Am Musischen Gymnasium Salzburg gab es in diesem Jahr keine Sommerferien – jedenfalls nicht für die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG). Diese hat rund 12 Millionen Euro in die Sanierung und Erweiterung des Schulstandortes investiert. Es daher herrscht an der Haunspergstraße 77 reger Betrieb. Bis zur Fertigstellung im Herbst 2019 ist nämlich noch einiges geplant. Großes Highlight des Gymnasiums soll in zwei Jahren ein Erweiterungsbau, der auf den Bestand aufgesetzt wird, sein. Das Konzept von one room Architekten macht möglich, dass der Zubau optisch wie in der Luft schwebt.
Strategischer Verkauf
UBM
Österreichische Privatinvestoren haben fünf Grazer und Wiener Bestandsimmobilien der UBM Development gekauft. Das Immobilienpaket wurde für das strategische Verkaufsprogramm der UBM um 53 Millionen Euro veräußert. „Dieser Erfolg zeigt unsere Fähigkeit, neben den laufenden Developments auch Immobilien unseres Bestandsportfolios zu verkaufen, und forciert so einmal mehr den Fokus der UBM zum aktiven Trade Developer“, freut sich Michael Wurzinger, Vorstand der UBM Development. UBM gibt das 37.977 Quadratmeter große Immobilienpaket mit drei Büroobjekten und einem Hotel in Graz sowie einer Liegenschaft in Wien-Simmering bereits voll vermietet ab. Die Wiener Liegenschaft konnte die Privatinvestoren vor allem mit der Nähe zum Wiener Flughafen überzeugen.
Attraktives Irland
Allianz Real Estate
Allianz Real Estate finanziert das Dubliner Einkaufszentrum Liffey Valley. Der Auftrag kommt von den verschiedenen Gesellschaften der Allianz selbst. Die Finanzierung des alleinigen Kreditgebers erfolgt im Rahmen eines siebenjährigen, festverzinsten Darlehens und eines konservativen Loan-to-Value im Gesamtwert von 290 Millionen Euro. Besitzer des Liffey Valley ist seit 2016 die Bayerische Versorgungskammer (BVK). Der Vorbesitzer, das Immobilienunternehmen Hines, ist jedoch weiterhin im Asset und Development Management des Einkaufszentrums tätig.
Das Liffey Valley ist nicht das erste Investment von Allianz Real Estate in Irland. Roland Fuchs, European Head of Real Estate Finance bei Allianz Real Estate: „Mit der Finanzierung für Liffey Valley, unserem Direkt–Investment in das Dundrum Shopping Center, und den 150 Millionen Euro, die wir 2015 zur Finanzierung eines aus einem Wohn- und elf Bürogebäuden bestehenden Portfolios in Dublin bereitgestellt haben, ist Irland zu einem wichtigen Teil unseres Immobilienbestands geworden.“ Das europäische Kreditgeschäft der Allianz ist mit sechs Jahren jedoch noch recht jung – im ersten Quartal 2017 wurde aber schon die 5-Milliarden-Euro-Grenze überschritten.
Deutscher Investitionsmotor
LaSalle Investment Management
Im letzten Jahr konnte Kontinentaleuropa seine konjunkturelle und politische Stabilität nach Zeiten der Unsicherheit wieder festigen. Das besagt das Halbjahres-Investment Strategy Annual 2017 von LaSalle Investment Management. Vom kontinentaleuropäischen Aufschwung profitiert vor allem Deutschland: Es hat das durch den Brexit und die Parlamentswahlen gebeutelte Großbritannien als wichtigsten Investitionstreiber Europas abgelöst. Die Deutschen locken besonders Käufer von Wohnprojekten und Bürogebäuden an. Großbritannien wird jedoch von Investorenseite keineswegs abgeschrieben. Durch das schwache britische Pfund und verkaufsbereite Eigentümer werden auch weiterhin Großinvestitionen – vornehmlich von Ausländern – im Land getätigt. Jacques Gordon, Global Head of Research and Strategy bei LaSalle, fasst die Ergebnisse des ISA zusammen: „Langfristige Trends erfahren 2017 mehr Aufmerksamkeit denn je, wie zum Beispiel die Zunahme des Internethandels, eine Tendenz hin zu urbanen Zentren und die zunehmende Bedeutung von Umweltfaktoren bei der Mieternachfrage und den Immobilienpreisen.“
News Ticker
Übernahme: PORR unterzeichnet die Verträge zum Kauf der Salzburger Hinteregger Gruppe. Oberösterreich: Hudej Zinshäuser eröffnet sein erstes Büro in Linz. Schlüsselfertig: Instone Real Estate verkauft 141 Mietwohnungen in Mannheim an INDUSTRIA WOHNEN. Universal Investment: Der Fonds BERENBERG Real Estate Hamburg ist voll platziert.