Lichtsteuerung
Nimbus
Unweit von Stuttgart durchläuft Esslingen einen städtebaulichen Wandel. Es werden ehemaliger Güterbahnhof und angrenzendes Industrieareal neu entwickelt. Im Esslinger Neubau der Südwestmetall-Bezirksgruppe Neckar-Filz zeigt Nimbus, dass es, um einen Raum zu erhellen, nicht unbedingt eines Schalters bedarf. Im Gebäude aktiviert sich das Licht selbstständig – und auch nur dann, wenn eine Beleuchtung notwendig ist. Außerdem basiert sie komplett auf LED-Leuchten. Dies ermöglicht eine Steuerung namens „Wireless-IQ“. Diese nimmt das Eintreten von Personen war, passt die Beleuchtung je nach Tageslicht an und ermöglicht auch eine Kombination aus Steh- und Deckenleuchten. Individuelle Änderungen der Mitarbeiter im Gebäude sind durch Sensortasten möglich. Dennoch kann auf den Großteil der Tastschalter und Kabel verzichtet werden. Die Heiz- und Kühlenergie bezieht eine Wärmepumpe. Die Hülle des viergeschoßigen Neubaus kennzeichnet das geschwungene und von Glas dominierte, transparente Design.
Vorläufiges Ergebnis
S IMMO
S IMMO erzielte im Geschäftsjahr 2016 nach noch ungeprüften, vorläufigen IFRS-Zahlen ein EBIT von ca. 278 Millionen Euro und ein Konzernergebnis von rund 200 Millionen Euro. Damit wird die S IMMO das beste Ergebnis in ihrer Geschichte einfahren. Auf Grund dieses Rekordergebnisses wird der EPRA-NAV je Aktie zum 31.12.2016 auf rund 14,6 Euro und der Buchwert je Aktie zum 31.12.2016 auf rund zwölf Euro steigen. Der Jahresfinanzbericht wird am 05.04.2017 veröffentlicht.
Boomtown
Berlin
Die Attraktivität Berlins für internationale Unternehmen nimmt zu. Die Berliner Wirtschaft wächst, die Arbeitslosenquote befindet sich auf einem historischen Tiefstand, und der Berliner Büro- und Gewerbeimmobilienmarkt liefert fortlaufend Rekordzahlen. 2016 summierte sich der Flächenumsatz in diesem Marktsegment auf 838.000 Quadratmeter und übertraf damit den im Vorjahr aufgestellten Rekord von 814.000 Quadratmetern deutlich. Als umsatzstärkster deutscher Bürovermietungsmarkt lag Berlin damit um fast 100.000 Quadratmeter vor dem Zweitplatzierten München. Parallel dazu sank die Leerstandsquote auf unter drei Prozent, wobei sich die noch vorhandenen Leerstände zu 45 Prozent in Nebenlagen befinden. Folglich ziehen die Spitzenmieten in der Stadt deutlich an, auf derzeit 27,50 Euro. Dieser Boom mit seinen Anforderungen und Chancen war auch Grundlage einer Diskussionsrunde der MIPIM mit Martin Rodeck (OVG Real Estate), Niclas Karoff (TLG Immobilien) und Stefan Franzke (Berlin Partner für Wirtschaft und Technologie), moderiert von Andreas Schulten (bulwiengesa AG).
Gateway Gardens
EUROPA-CENTER
Die EUROPA-CENTER AG hat im neuen Frankfurter Stadtteil Gateway Gardens in unmittelbarer Nachbarschaft zum Frankfurter Flughafen ein 8.500 Quadratmeter großes Grundstück erworben. Nach ersten Planungen soll in prominenter Lage an der Amelia-Mary-Earhart-Straße mit dem Projekt „EUROPA-CENTER Gateway Gardens“ ein rund 34.000 Quadratmeter großes Büro- und Geschäftsensemble entstehen.
Damit ist der bisher größte Vermarktungserfolg im Bereich Büro in der Geschichte des Frankfurter Stadtteils Gateway Gardens gelungen. Der Baubeginn für den ersten Bauabschnitt des Projekts ist für Ende 2017 vorgesehen. Insgesamt sind zwei Bauabschnitte geplant. Das voraussichtliche Investitionsvolumen wird 100 Millionen Euro betragen.
News Ticker
Studie: Laut Regus arbeiten 50 Prozent der Beschäftigten in Österreich örtlich flexibel. Auszeichnung: Das ILO zeichnet CHSH Partner Mark Krenn als besten Immobilienanwalt in Österreich aus. Verkauf: Bereits in der Entwicklungsphase konnte mit der UNION Investment ein Forward Deal für das Bürogebäude QBC 3 abgeschlossen werden.