1,95 Milliarden Euro
Fröhliche Weihnachten
Weihnachten wird dem Handel dank Online-Käufen solide Umsätze bescheren. Der Weihnachtsumsatz wird 2016, zusätzlich zu den im Einzelhandel erzielten monatlichen Durchschnittserlösen, 1,95 Milliarden Euro ausmachen. Das bedeutet eine leichte Steigerung gegenüber dem Vorjahr. Shopping City Süd, Donauzentrum, Shopping Center Seiersberg, Plus City und die Mariahilferstraße machen gemeinsam den gleichen Weihnachtsumsatz wie der Online-Kanal.
Mietwachstum
Einzelhandel
Die Spitzenmieten für Einzelhandelsflächen sind weltweit im Vorjahresvergleich um 3,7 Prozent angestiegen – maßgeblich getrieben vom Konsumverhalten in den USA sowie durch das begrenzte Flächenangebot in europäischen Top-Einzelhandelsstandorten. In Bezug auf den Mietzuwachs für Einzelhandelsflächen haben Amerika und Europa die Region Asien-Pazifik bereits überholt – sechs der zehn wachstumsstärksten Märkte befinden sich in der Region EMEA (Europa, der Nahe Osten und Afrika) mit einem jährlichen Anstieg von 6,2 Prozent. Dies ist das Ergebnis des aktuellen Reports „Global Prime Retail Rents” von CBRE.
Die meisten westeuropäischen Märkte wurden durch eine Angebotsverknappung an Top-Einzelhandelsstandorten getrieben. Dies gilt insbesondere für London, wo mit 53,8 Prozent der höchste Mietanstieg zu beobachten war. Den weltweit höchsten Wert der Spitzenmieten verzeichnet jedoch weiterhin die Fifth Avenue in New York mit 43.056 US-Dollar pro Quadratmeter und Jahr. Dies ist ein Anstieg um 14,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
MAPIC 2016
EHL
Die MAPIC, die europaweit wichtigste Messe für Einzelhandelsimmobilien stand heuer im Zeichen innovativer Konzepte, mit denen die Immobilienbranche gegen die zunehmenden Herausforderungen bei Einzelhandelsflächen ankämpft. Trotz des robus- ten Konsumklimas leidet die Branche unter der immer schärferen Konkurrenz durch den Onlinehandel. „Heuer werden auf der MAPIC so viele neue und zum Teil äußerst kreative, innovative Konzepte für die Neubelebung der klassischen Einzelhandelsfläche vorgestellt wie nie zuvor“, erklärt Jörg Bitzer, EHL Immobilien. Für die kommenden zehn bis 15 Jahre wird EU-weit mit einem Rückgang der Einzelhandelsflächen um bis zu 15 Prozent gerechnet. Gegenstrategien lassen sich in drei Punkte zusammenfassen: High-Tech-Kommunikation mit Kunden, Ausgefeilte Pop-Up-Angebote und Essen, Trinken und Entertainment statt shoppen.Neues Fachmarktzentrum
BMO Real Estate Partners Deutschland
BMO Real Estate Partners Deutschland hat ein Fachmarktzentrum in der Innenstadt von Kaltenkirchen, rund 35 Kilometer nördlich von Hamburg gelegen, erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Individualmandats, Verkäufer ist eine Projektgesellschaft der Ferox Immobiliengruppe mit Hauptsitz in Wuppertal. Über den Kaufpreis und weitere Transaktionsdetails wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das erworbene Einzelhandelsobjekt ist Teil des Neubauprojekts „Neue Mitte Kaltenkirchen“, das die Innenstadt erweitert und die Fußgängerzone der Stadt an den Hauptbahnhof anbindet. Die Gesamtmietfläche des Objekts beläuft sich auf rund 7.000 Quadratmeter. Davon entfallen 5.620 Quadratmeter auf Einzelhandelsflächen im Erdgeschoß. Hinzu kommen im Obergeschoß Wohnflächen mit 1.260 Quadratmetern sowie weitere circa 120 Quadratmeter Büroflächen. Hauptmieter im Einzelhandel sind ein Sky Supermarkt sowie eine Filiale des Drogeriemarkts Budnikowsky. „Mit der zentralen Lage und der guten Anbindung von Kaltenkirchen an die Metropolregion Hamburg erfüllt das Fachmarktzentrum unsere Ankaufskriterien optimal“, sagt Thomas Hübner, Head of Investment bei BMO Real Estate Partners Deutschland.
BMO Real Estate Partners Deutschland wurde beim Ankauf von JebensMensching LLP in Hamburg sowie dem Ingenieurbüro Consulting Partners Hamburg beraten.