Immobilienspezialfonds
Commerz Real
Für den Immobilienspezialfonds „CR Institutional Smart Living Fund“ hat die Commerz Real Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) ein neu zu errichtendes Studenten- und Apartmenthaus in Bonn erworben. Verkäufer ist das Projektentwicklungsunternehmen Kreer Projekte aus Köln. Das gesamte Investitionsvolumen liegt bei etwa 30,3 Millionen Euro. Der Erwerb des Neubaus wurde von der Commerz Real als Forward Deal strukturiert. Die Immobilie wird zunächst schlüsselfertig von Kreer auf eigene Kosten entwickelt und erst im Anschluss nach Fertigstellung und Abnahme bezahlt.
„Bonn ist ein attraktiver Universitäts- und Wirtschaftsstandort mit mehreren DAX-Konzernen und fast 16.000 mittelständischen Unternehmen“, erläutert Johannes Anschott, im Vorstand der Commerz Real.
Anfang 2019 soll die Wohnhausanlage in der Jonas-Cahn-, Ecke Nideggerstraße fertiggestellt werden.
La Belle Ville
BUWOG
Für das neue Wohnungsbauprojekt der BUWOG „La Belle Ville“ in Berlin Reinickendorf fand am 12. Juli die Grundsteinlegung statt. Auf dem Grundstück mit rund 6.300 Quadratmetern Fläche werden insgesamt ca. 95 Wohnungen entstehen. Die fertiggestellten Wohnungen sollen im Frühjahr 2019 übergeben werden. Realisiert wird das Projekt von der Ten Brinke Group als Generalunternehmer.
Die sechs Gebäude werden eine Höhe von drei bis vier Geschoßen aufweisen. Es werden überwiegend Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen errichtet – diese sind auf dem Berliner Mietwohnungsmarkt derzeit stark nachgefragt. Es sind jedoch auch mehrere Familienwohnungen mit vier bis fünf Zimmern geplant. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Nach der Fertigstellung sollen die Wohnungen in den Vermietungsbestand der BUWOG übernommen werden.
Wohngut im DUO22
128 Eigentumswohnungen
Nachdem die wohngut Bauträger GmbH das Projekt „DUO22“ von der wvg Bauträger GmbH übernommen hatte, fand der Spatenstich am Wiener Rennbahnweg 68 /Senekowitschgasse 12 statt. An diesem Standort 128 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichten. Für die Planung der Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen holte man sich Hilfe von den ASAP-Architekten. Die Geschäftsführerin der wohngut, Barbara Modliba, bemerkt bereits eine hohe Nachfrage: „Ein großer Teil der Wohnungen ist bereits verkauft, für die anderen liegen Reservierungen vor.“ Zukünftige Bewohner können sich über Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen freuen.
Blink your eyes
BIEN-RIES AG
Es gibt in Frankfurt am Main nur wenige Grundstücke. Trotz dieser von Immobilienspezialisten oft getätigten Aussage konnte sich die BIEN-RIES AG vor einigen Jahren eines der umkämpften Grundstücke sichern und 2008 mit dem Bau des Wohnkonzepts „Blink your eyes“ beginnen. In diesen Tagen wurden jetzt die letzten Wohnungen der insgesamt fünf Gebäude im Frankfurter Stadtteil Riedberg an die Eigentümer übergeben. Mit der Übergabe kann die BIEN-RIES AG die Fertigstellung des Projektes vermelden. Wolfgang Ries, Vorstand der BIEN-RIES AG, freut sich nicht nur über das gesamte Verkaufsvolumen von 45 Millionen Euro: „Inzwischen hat sich das Objekt als Erfolgskonzept erwiesen. Es freut uns, als Pioniere an diesem Standort nun erleben zu können, wie lebendig und attraktiv der Riedberg ist. Das spiegelt sich auch in dem sehr gut funktionierenden Gemeinwesen wider.“ Die Eigentümer der von den Schweizer Architekten des Atelier 5 entworfenen 131 Wohnungen können sich besonders über das BUS-System freuen. Mithilfe von Smartphone und PC können sie damit jegliche Abläufe in der Haustechnik steuern.
Wie wohnt Wien?
FindMyHome.at
Seit der Gründung von FindMyHome.at sind bereits 16 Jahre vergangen. Das hat das Immobiliensuchportal jetzt zum Anlass genommen, um die Preisentwicklung des Marktes, das Internetnutzungsverhalten und die Wünsche der monatlich 320.000 Suchenden zu analysieren.
Vor allem gab es in Wien grundlegende Veränderungen in den präferierten Wohnbezirken: Waren 2001 noch Döbling, Alsergrund und Hietzing die beliebtesten Bezirke der FindmyHome.at-Nutzer, möchten diese heute eher nach Favoriten, Rudolfsheim-Fünfhaus oder Ottakring ziehen. Auch die Ausgaben der Österreicher für ihre Wohnungen sind absolut nicht gleich geblieben. Zum Start des Portals gaben die Suchenden rund 30 Prozent ihres Einkommens für ihre Wohnung aus – heute sind es schon 50 Prozent. Benedikt Gabriel, FindMyHome.at-Geschäftsführer und Gründer erklärt sich das so: „Früher war Wohnen viel zweckmäßiger – heute ist die eigene Wohnung ein Rückzugsort, der Freizeitschwerpunkt und oftmals auch Arbeitsplatz.“ Das heißt, dass mittlerweile wenige und dafür große, freie Wohnräume viel beliebter sind als viele, aber kleine Räume. Nach der Analyse von FindMyHome.at stehen den Wienern heute 38 Quadratmeter pro Person zur Verfügung.
News Ticker
PROJECT: Der Immobilienspezialist baut in Wien und München im Wert von rund 45 Millionen Euro. Wien-Floridsdorf: Die S+B Wohnbau GmbH errichtet gemeinsam mit der C&P Immobilien AG 82 Wohnungen in der Brünner Straße. Start-up: Bonify will die Auswahl von Mietinteressenten durch Bonitätsauskunft erleichtern.