Die Anlagestrategie des LREDS IV fokussiert auf die Vergabe von Mezzanine-Krediten für Immobilien in ganz Westeuropa und überzeugt durch attraktive, risikoadjustierte Erträge bei geringem Verlustrisiko und hohen Cash-on-Cash-Renditen. Die geografischen Anlageschwerpunkte des Fonds liegen in Deutschland, den Niederlanden, Großbritannien, Frankreich und Spanien.
Neben Mezzanine-Krediten bietet LREDS IV auch Whole Loans und Senior Debt für Akquisitionen, Capex-Maßnahmen bis hin zu Projektentwicklungen. Hierbei hat die europäische Kreditplattform Debt & Special Situations von LaSalle bislang sowohl traditionelle Asset-Klassen wie Büro, Logistik und Wohnen, als auch alternative Sektoren wie Studentenwohnheim und Self-Storage finanziert.
Das Debt & Special Situations-Team von LaSalle verfügt über einen starken Track Record im Aufbau strategischer Beziehungen zu erstklassigen Kreditnehmern sowie umfangreiche Erfahrung im Hinblick auf verschiedene Sektoren, Regionen, Deal-Volumina und Kapitalstrukturen. Seit 2010 hat die Plattform Finanzierungen in Höhe von 3,4 Milliarden Euro, verteilt auf 78 Einzeltransaktionen, vergeben.
Ali Imraan, Managing Director, Debt & Special Situations bei LaSalle
Wir beobachten eine steigende Nachfrage nach Investitionen, die bei geringem Verlustrisiko langfristig solide Erträge erzielen. Diese Tendenz dürfte nicht zuletzt aufgrund pandemiebedingter Unsicherheiten weiter zunehmen. Bereits jetzt, da traditionelle Banken relativ vorsichtig agieren, sehen wir attraktive Investitionsmöglichkeiten. Das starke erste Closing erlaubt uns, diese potenziellen Verwerfungen am Markt zu nutzen, die auf eben jener Verunsicherung beruhen.