Es ist - unter anderem auch - ein Privileg von Organisationen, die nicht in erster Linie Gewinn erwirtschaften müssen, sich Gedanken machen zu können, die über das tägliche Geschäft und die kurz- und mittelfristige Planung hinausgehen.
RICS beschäftigt sich auf mehreren Ebenen mit disziplinen- und länderübergreifenden Themen. Kürzlich hat RICS Österreich zu einer Veranstaltung in der Britischen Botschaft eingeladen. Vorgetragen und diskutiert wurde über die Rolle Wiens für und in Zentral- und Osteuropa, über die Entwicklung der Immobilienmärkte in diesem Raum, insbesondere in den Städten Bratislava, Budapest, Prag und Warschau.
Auffallend ist, daß die Sprecher der CEE Länder, Alan Colquhoun von Cushman Wakefield CEE und Noah Steinberg, CEO der Firma Wing in Ungarn, ursprünglich aus dem angelsächsischen Raum kommen und eine sehr klare und distanzierte Sicht der politischen, gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Entwicklung im zentraleuropäischen Raum haben.
Wien wird von beiden, aber auch von den aus verschiedenen Ländern stammenden Teilnehmern an der Diskussion als Hort der Sicherheit und des Wohlstandes erlebt.
Die Vorteile Wiens, seine zentrale Lage, seine kulturhistorische und kulturelle Bedeutung, seine hohe Lebensqualität überwiegen die Nachteile wie das im Vergleich zu Osteuropa hohe Preisniveau sowie eine allem Fremden gegenüber nicht gerade freundliche Grundeinstellung bei weitem.
Der Wettbewerb der Städte wird weniger durch Marktindikatoren wie Mietpreise, Spitzenmieten, Renditen etc. entschieden. Allenfalls die Leerstandrate, die ja in Wien im Vergleich zu den genannten Städten am niedrigsten ist, hat hier besondere Bedeutung. Wesentlich sind neben Lebensqualität und Sicherheit aber gute Verkehrsanbindungen in die Heimatstädte potentieller Investoren. Ausländische Direktinvestitionen werden sich auf die einzelnen Länder je nach Einschätzung der Marktchancen verteilen. Städte wie Warschau, Prag und eventuell in Zukunft auch Bukarest werden eine erhebliche Bedeutung haben. Wien wird seine historisch gewachsene Rolle aber im Wesentlichen behaupten können. Österreich insgesamt wird zwar nicht mehr unbedingt als wachsender, aber dafür als reifer, solider Markt wahrgenommen. Nicht zuletzt deswegen ist Österreich nach Einschätzung unserer Nachbarn auch als Zuwanderungsland so beliebt.
RICS will generell durch das Nachdenken über die Zukunft Mehrwert für seine Mitglieder bieten und hat in diesem Sinne „Futures“ zum Gegenstand von Diskussionen, Veranstaltungen, Präsentationen etc. gemacht.
„Wohnen“ und „Arbeiten“ ist weltweit im Fokus des öffentlichen Interesses; erfolgreiche und nachhaltige „Future Cities“, die gut vernetzt und gut organisiert sind, aber auf alle vorhandenen intellektuellen Ressourcen zurückgreifen, sind gefragt.
Verantwortung für die zukünftige Ausgestaltung des Berufsbilds ist gefragt; die Immobilienberufe werden erweitert ( Nachhaltigkeit, Strategie, Infrastruktur, neue Formen der Finanzierung und vieles mehr).
Ethik bestimmt unser Handeln. RICS lädt Firmen ein, der IES Coalition (www.ies-coalition.org) beizutreten. RICS ist eines von ca. 70 Mitgliedern dieser Vereinigung, die derzeit an einem Entwurf für einen allgemeinen Standard arbeiten. Ethische Grundlagen und Prinzipien für alle „Professionals“ sollen auf einem hohen Niveau festgelegt werden. Für den „Real Estate Bereich“ wird das bedeuten, dass sowohl Immobilienpraktiker als auch Immobilienmärkte auf der ganzen Welt von mehr Transparenz und Geschlossenheit in der Vorgangsweise profitieren werden.