Es kommt wieder Bewegung in den Immobilienmarkt. Im ersten Quartal 2024 seien rund 540 Mio. Euro in österreichische Immobilien investiert worden - dies entspreche einem Plus von 8 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum, teilte der Immobilienberater CBRE mit.
„Das ist ein erster Aufwärtstrend. Wir stellen vermehrte Aktivitäten am Markt fest und gehen davon aus, dass nach einem ruhigen Investmentjahr 2023 im Jahr 2024 wieder mehr investiert wird in Österreich“, so Lukas Schwarz, Head of Investment Properties bei CBRE.
Vor allem institutionelle Verkäufer trennten sich demnach von Immobilien. Etwa 90 Prozent der Investoren kamen aus Österreich. Im Schnitt wurden jeweils rund 25 Mio. Euro investiert.
Die attraktivste Assetklasse hätten mit rund 48 Prozent Marktanteil Büros dargestellt, gefolgt von Wohnen mit etwa 32 Prozent und Hotels mit 10 Prozent. Wobei laut CBRE vor allem Büros nach wie vor wirtschaftlich interessant sind: Denn die Spitzenrenditen sind um 20 Basispunkte auf 5,2 Prozent, für Wohnimmobilien um 5 Basispunkte auf 4,75 Prozent gestiegen. Das Immoberatungsunternehmen geht davon aus, dass sich die Renditen heuer stabilisieren werden.