Die Einheiten verteilen sich auf zwei Gebäudekomplexe und können einzeln vermietet werden. Insgesamt verfügt das City Dock Hamburg Norderstedt künftig über 12.967 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, wovon 7.883 Quadratmeter Warehouse-, 2.508 Quadratmeter Büro- und 2.576 Quadratmeter Flexfläche sind. Es werden ca. 72 Büroarbeitsplätze vor Ort entstehen.
Der Business Park in Norderstedt ist eines von insgesamt elf City Dock-Projekten, die Panattoni seit 2019 realisiert. Gespräche mit interessierten Unternehmen aus den Bereichen Lebensmittellieferung und Last-Mile laufen bereits. Neben dem City Dock in Norderstedt lässt der Entwickler weitere Projekte an den Standorten Berlin, Hilden, Kirchheim nahe München, in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie in Mannheim, Leonberg und Sindelfingen, beide in Baden-Württemberg, entstehen.
Panattoni legt mit dem Konzept „City Dock“ eine neuartige Lösung zur Entwicklung von Gewerbeflächen in urbanen Lagen vor, die sich an eine breite Nutzerschaft mit unterschiedlichen Geschäftsmodellen richten. Insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), produzierendes Gewerbe, Handwerk, Handel sowie Start-ups profitieren von der bedarfsorientierten Nutz- und ständigen Erweiterbarkeit der Flächen sowie einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Flächen, die hinsichtlich ihrer Größe und Aufteilung modular erweitert oder zusammengelegt werden können, können Mieter ihre Flächen selbst mitgestalten.
Eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard wird angestrebt.
Die Bauarbeiten am City Dock in Norderstedt begannen im November 2022, die Fertigstellung sieht Panattoni für November 2023 vor.
Für die Vermarktung des City Dock Hamburg Norderstedt zeichnet die Realogis Hamburg verantwortlich.