Christine Fritz, Co-Portfolio Manager der European Core Strategy, PGIM Real Estate, kommentiert: „Entgegen der allgemeinen Meinung haben viele erstklassige kontinentaleuropäische Büromärkte in den letzten 24 Monaten ein stetiges Mietwachstum verzeichnet. Angesichts der prognostizierten Erholung der europäischen Volkswirtschaften beobachten wir eine Stabilisierung der Nachfrage nach erstklassigen Büros und einen weiteren Rückgang der Leerstandsquoten.“
Das Büro in Amsterdam, The Warehouse, ist ein 6.983 Quadratmeter großes Grade-A-Bürogebäude mitten im Stadtzentrum. Das Objekt ist vollständig an ein führendes Softwareunternehmen vermietet. Das historische Gebäude wurde 2017 umfassend und nach einem sehr hohen Standard renoviert, wobei es die BREEAM-Zertifizierung „sehr gut“ erhielt. Es ist bereits nahezu CO2-neutral.
Amsterdam entwickelt sich immer mehr zu einem globalen Zentrum, das zunehmend als führender Tech-Hub und Start-up-Hauptstadt gesehen wird. Der Amsterdamer Büromarkt ist einer der widerstandsfähigsten in Europa und verzeichnet selbst während der Pandemie stetig steigende Mieten und konstante Leerstandsraten.
Bei dem Pariser Büro handelt es sich um ein vollständig vermietetes 2.899 Quadratmetern großes Gebäude in der Rue de Taitbout in der Nähe der Opéra im 9. Arrondissement, das in der Vergangenheit viele große Finanzinstitute und internationale Organisationen beherbergte und heute auch Zentrum der französischen Technologie-Szene ist. Das Gebäude hat die BREEAM-Zertifizierung „gut“ erhalten.
Letztes Jahr verzeichnete der Pariser CBD-Markt eine Erholung der Mieternachfrage, die zu einem soliden Mietwachstum führte, während die Spitzenrenditen einen historischen Tiefstand von 2,75 Prozent erreichten und auch in Zukunft niedrig ausfallen dürften.
Bei der Londoner Immobilie C-Space handelt es sich um ein voll vermietetes Gebäude mit einer Fläche von 5.757 Quadratmetern im Nordosten der Londoner City. Das Gebäude hat die BREEAM-Bewertung „sehr gut“ erhalten.