Das Whitepaper hebt von Anfang an hervor, dass ESG-Praktiken mehr als nur die Einhaltung vorgeschriebener Richtlinien sind - sie bieten enorme geschäftliche Vorteile. Das könnte auch der Grund sein, warum 52 Prozent der Private-Equity-Investoren ESG als Strategie zur Steigerung des Vermögenswerts einsetzen und die Hälfte von ihnen ebenfalls eine Anlagestrategie verfolgt, die ESG ausdrücklich mit einschließt. Die Daten basieren auf Recherchen führender Beratungsunternehmen, darunter Deloitte, und zeigt auf, wie Bauunternehmen, die sich mit emissionsarmen Bauweisen und umweltfreundlicher Immobilienentwicklung befassen, attraktiv für Investoren sind. Laut neuesten Schätzungen belaufen sich die weltweiten ESG- Vermögenswerte auf mehr als 23 Billionen US-Dollar.
ESG als wertvolle Investition im Immobiliensketor
Eine der wichtigsten Erkenntnisse des ESG-Whitepapers von PlanRadar ist, dass Immobilienbesitzer, die sich auf die Erreichung von ESG-Zielen konzentrieren, häufig einen höheren ROI erzielen und dass diese Rendite umso schneller steigen, je zügiger die Nachhaltigkeitsziele erreicht werden. Dies hat dazu geführt, dass die Integration von ESG- Strategien in die technische Due-Diligence-Prüfung von Immobilienanlagen immer wichtiger wird, um einen größeren Nutzen zu erzielen.
Der Integrationsprozess kann langwierig sein und ist in der Datenauswertung, Berichterstellung und Zielabstimmung auf das Fachwissen Dritter angewiesen. Außerdem ist er mit erheblichen Vorlaufkosten verbunden, denn es müssen aussagekräftige Daten vorliegen, aus denen hervorgeht, dass die Prozesse und Vorschriften für sichere und bewohnbare Gebäude korrekt eingehalten wurden. Die Erhebung von ESG-Daten und die Erstellung von Berichten ist angesichts des Umfangs der ständig neu entstehenden Normen und Richtlinen anspruchsvoll, ebenso wie das Führen von Aufzeichnungen über Projektdokumente, Verträge, Pläne und Protokolle in verschiedenen Projektlieferketten.
Ibrahim Imam, Mitbegründer und Co-CEO von PlanRadar, hält fest: "ESG wird zu einem wichtigen Investitionsfaktor, da die Protokolle alle ESG-Risiken, Strategien zur Risikominderung, damit verbundene Kosten und Annahmen, die während des Due-Diligence- Prozesses identifiziert werden, umfassen müssen. Diejenigen im Immobiliensektor, die dieses Unternehmenskriterium ernst nehmen und das Potenzial digitaler Tools zur Unterstützung einer effektiveren Datenverwaltung in Betracht ziehen, werden ihre Führung verbessern, den sozialen Wert steigern und negative Umweltauswirkungen verringern, was dem Markt einen dringend benötigten Vertrauensschub verleiht und vor wirtschaftlicher Instabilität schützt."
Maximierung des Portfoliowertes
Das Whitepaper "ESG in der Immobilienbranche" verdeutlicht, wie digitale Plattformen die Integration von ESG-bezogenen Daten in die technische Due-Diligence-Prüfung erleichtert werden kann, indem relevante Informationen präzise erfasst und gemeldet werden. So können strukturelle Probleme, Unstimmigkeiten sowie Risiken präzise identifiziert werden. Investoren mit einem Portfolio von Gewerbeimmobilien entwickeln häufig wirksame Strategien zur Steigerung des Immobilienwerts und der Energieeffizienz, indem sie ihre Instandhaltungskosten rationalisieren. Laut der Recherche ermöglichen technische Lösungen und Plattformen wie PlanRadar eine schnelle Kostenabschätzung für Gebäudesanierungen und - umbauten und helfen Investoren, die richtige Entscheidung zu treffen. Durch die detaillierte technische Datenerfassung für Immobilien wird die Effizienz von Prozessen wie der Due- Diligence deutlich erhöht.
“Die umfassende Dokumentation von Immobilienvermögen als Teil der technischen Due Diligence ist sehr zeitaufwändig. Digitale Lösungen machen diesen Prozess wesentlich effizienter und tragen dazu bei, die langfristige Wertsteigerung der Anlagen, die Zufriedenheit der Mieter und eine allgemeine Steigerung des Unternehmenswertes zu gewährleisten. Außerdem bieten sie einen fälschungssicheren Prüfpfad, der die Anpassung an die immer strengeren Bauvorschriften unterstützt und den Beteiligten mehr Sicherheit gibt.", fasst Sander van de Rijdt, Mitbegründer und Co-CEO von PlanRadar, zusammen.
Weitere Informationen, sowie den Download des E-Books von PlanRadar “ESG in der Immobilienbranche mit PlanRadar” finden Sie hier.