Das Jahr 2022 war ein Rekordjahr für Investitionen in europäische Studierendenwohnheime. Nach Angaben des national wie international führenden Immobilienspezialisten CBRE wurden europaweit mehr als EUR 11,5 Mrd. investiert.
Das Investoreninteresse basierte vor allem auf den guten Rahmenbedingungen sowie den steigenden Renditen. Die Daten zeigen, dass die wachsende Nachfrage nach zweckgebundenen Studierendenwohnungen in Europa durch das starke Wachstum der Zahl der Studierenden – vor allem der internationalen Studierenden - angetrieben wird. Die wichtigsten Wachstumsfaktoren für die internationale Studierendenmobilität sind die wachsende Zahl englischsprachiger Studiengänge, die hohe Qualität der Ausbildung und die niedrigen Studiengebühren (vor allem in Kontinentaleuropa), die Studierende aus Nicht-EU-Ländern anziehen.
„Der europäische Markt für studentisches Wohnen hat in den letzten Jahren – angetrieben durch den stetigen Anstieg der Zahl der an Hochschulen eingeschriebenen Studierenden – ein starkes Investoreninteresse auf sich gezogen, was zu einer starken Nachfrage nach Studierendenwohnungen führt. Allerdings hält das Angebot nicht mit der Nachfrage Schritt, und der vorhandene Bestand ist oft fragmentiert und veraltet. Infolgedessen sind die Aussichten auf ein Vermietungs- und Mietwachstum für qualitativ hochwertiges studentisches Wohnen sehr gut". Laura Holzheimer, Head of Research CBRE Austria
Die aktuellen Entwicklungen können die steigende Nachfrage nicht decken. Selbst wenn alle geplanten Projekte fertiggestellt werden, wird die Versorgungsquote mit Studentenwohnheimen in Europa unter 15% bleiben – in Österreich liegt sie sogar bei nur knapp 10%. Mehrere europäische Länder haben politische Maßnahmen zur Förderung des Baus von Studierendenwohnungen ergriffen. Trotz der staatlichen Maßnahmen wird die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigen, was zu einem erheblichen Mietwachstum in ganz Europa führen wird.
„Die Nachfrage der Nutzer, die anhaltend hohe und wachsende Zahl der Studierenden und der Mangel an qualitativ hochwertigen Wohnungen wird weiterhin die Investitionstätigkeit in Studierendenwohnheime in Europa antreiben“. Lukas Schwarz, Head of Capital Markets CBRE Austria