10 Geschosse werden es - inklusive Garten- und Erdgeschoss, in dem die Gewerbeflächen bereits ebenfalls off-market per Vorvertrag vergeben wurden. 5.500 Quadratmeter Nutzfläche und insgesamt 50 Wohnungen – es ist das drittgrößte Projekt, das Glorit bisher umgesetzt hat.
Hier hat das „Bauchgefühl“ zugeschlagen, erzählt Thomas Morawek, Managing Partner bei STEUP Realitäten: „Die Liegenschaft war doch größer, als für Glorit üblich und auch für uns ein bisschen untypisch, aber die restlichen Parameter haben einfach gepasst. Gleich nebenan gibt es noch ein Glorit-Projekt, also haben wir uns entschlossen, die Liegenschaft anzubieten.“
Das neue Projekt ist nicht nur in unmittelbarer Nähe der Alten Donau, sondern auch der U-Bahnstation Kagran – wer zukünftig aus dem Donauzentrum kommt, den wird eine rund 60 Meter lange Werbefläche auf das neue Projekt hinweisen. Mitte des kommenden Jahres soll der Baustart erfolgen, erst dann startet auch die Vermarktung der Wohnungen. Man rechnet mit etwa 18 bis 20 Monaten Bauzeit.
Bauen, wo man selbst wohnen würde
Bei der Auswahl seiner Projekte ist Messar streng, eines der Grundkriterien: „Lagen, in denen ich auch gerne wohnen würde.“ Generell fühlt man sich rund um die Alte Donau zuhause, in Lobaunähe, auch in Strebersdorf. „Deshalb hat auch das neue Projekt perfekt gepasst.“ Von der Masse hält man sich bewusst fern, die acht bis zehn Wohnbauprojekte, die man jedes Jahr startet, kauft man bevorzugt Off-Market.