Im Bundesland Salzburg wird heuer mit 1.900 fertiggestellten Wohneinheiten gerechnet. Die Anzahl liegt damit über dem Niveau des Vorjahres. In Salzburg-Stadt ist die Fertigstellung von 610 fertiggestellte Wohneinheiten publiziert, mehr als im Vorjahr und deutlich mehr als 2022.
Die durchschnittliche Projektgröße auf Bundeslandebene liegt aktuell bei 19 Wohneinheiten (+1 im Vergleich zum Vorjahr), in der Landeshauptstadt Salzburg umfasst ein durchschnittliches Projekt 21 Wohneinheiten
Die durchschnittliche Wohnungsgröße ist mit derzeit rund 70 m2 leicht gesunken (-1,4 m2), in Salzburg-Stadt ist eine Wohnung durchschnittlich 63 m2 groß.
60% der neuen Wohneinheiten werden von gewerblichen Bauträgern errichtet, der Großteil davon im Eigentumssegment (51%), in Salzburg-Stadt ist der Anteil an Gewerblichen mit 62% sogar noch etwas höher.
Der andernorts zu beobachtende Bauboom fand in Salzburg nicht statt. Damit konnte die bevölkerungsinduzierte Nachfrage (zusätzliche Haushalte) kaum gedeckt werden.
Der Großteil der Neubauleistung findet in den Bezirken Salzburg-Umgebung und Salzbug-Stadt statt, im Verhältnis zur Einwohnerzahl werden jedoch die meisten Einheiten in St. Johann im Pongau (4,23 Einheiten pro 1.000 Einwohner) realisiert.
Mit Abstand die meisten Projekte sind aktuell in und rund um die Landeshauptstadt Salzburg in Vermarktung (38).
In Salzburg ist auf Bundeslandebene eine Eigentumswohnung aktuell im Durchschnitt 74 m² groß und kostet mit 510.000 € (+ 11,5% im Vergleich zum Vorjahr). In der Stadt Salzburg betragen die Kosten für eine Neubauwohnung aktuell rund 720.000 € bei ca. 71 m².
Die Preisentwicklung lag in Salzburg mit einem deutlichen Plus von 13,1% im Trend des letzten Jahres über dem Österreichschnitt (rund 9%).