Wer sind die Gewinner/Verlierer der Digitalisierung in der Immobilienbranche? Disruption – weiterhin der Megatrend 2018? Oder ist der Hype vorbei?
Die Digitalisierung zieht sich unaufhaltsam durch alle Wirtschaftsbereiche und ist natürlich auch weiterhin ein wichtiges Thema in der Immobilienbranche. Generell gilt auch in Zukunft, sich der Thematik neugierig zu stellen, offen für Innovationen zu sein und Geschäftsabläufe gegebenenfalls zu adaptieren. „Weil wir´s immer schon so gemacht haben“ hat als Businessmodell ein Ablaufdatum. Andererseits sind wir sicher, dass kompetente Dienstleistung in der Immobilienberatung immer ein essentieller Faktor für den Erfolg bleiben wird. Disruption sehen wir nicht als momentanen Trend, in der digitalen Welt schreitet die Entwicklung immer schneller voran und da ist es selbstverständlich, dass bestimmte Jobs, Dienstleistungen, Anwendungen usw. obsolet und durch andere ersetzt werden.
Steuern wir auf die nächste Immobilienblase zu?
Basierend auf den aktuellen Wirtschaftsdaten, dem derzeit starken Wirtschaftswachstum in Österreich und dem weiterhin niedrigen Zinsniveau ist – zumindest in den nächsten Monaten – nicht davon auszugehen, dass wir auf eine Immobilienblase zusteuern. Für Immobilieninvestments wird generell auch in 2018 gelten: Es wird nicht billiger.
Wie wird sich der demografische Wandel auf die Immobilienwirtschaft auswirken?
Die Bereitstellung von Wohnraum wird, vor allem in den Ballungszentren – Stichwort: Urbanisierung - weiterhin ein elementares Thema darstellen, die Nachfrage steigt kontinuierlich durch erhöhte Lebenserwartung, Migration oder strukturelle Änderungen der Haushalte. Zu beobachten ist außerdem eine zunehmende Spezialisierung vieler Developments (Studentisches Wohnen, Angebote für ältere Menschen, Kleinteilige Einheiten usw.), dieser Trend wird weiter zu beobachten sein.
Ihre Pläne und Ziele für Ihr Unternehmen 2018?
Colliers International hatte im vergangenen Jahr einige personelle Wechsel zu verzeichnen – wir haben diesem Umstand genützt, gehen mit einem gestärkten Team ins neue Jahr und werden als Immobiliendienstleister unseren Kunden auch in Zukunft in der gewohnten Qualität mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Wie werden sich die Rahmenbedingungen für die österreichische Immobilienwirtschaft durch die politische Landschaft verändern?
Wir hoffen auf das Beste und warten ab. In den nächsten Monaten wird sich zeigen, wie umsetzungsstark diese Regierung letztlich sein wird.
