Top Deal in Deutschland

Eine der größten deutschen Immobilientransaktionen des Jahres ist kurz vor Jahresende unter Dach und Fach: Swiss Life Asset Managers hat über seine deutsche Immobilientochter CORPUS SIREO das Gewerbeportfolio „Stella“ von DEKA Investments erworben. Der Kaufpreis beträgt 370 Millionen Euro. Im Laufe des ersten Quartals 2016 soll der Besitzübergang erfolgen. Verkäuferin ist Deka Investments. Das Portfolio umfasst 26 Büroimmobilien, die sich schwerpunktmäßig in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München sowie in Potenzialstädten wie Dresden, Bonn oder Hannover befinden. Die Gebäude verfügen über rund 221.000 m² Gesamtmietfläche, davon sind 178.000 m² Büromietfläche. Das Portfolio weist einen Leerstand von rund elf Prozent auf. Bis auf wenige Ausnahmen handelt es sich bei den Objekten um „Multi Tenant Gebäude“. Die Objekte werden zu einem Teil in bestehende Fondsstrukturen von Swiss Life Asset Managers eingebracht. Ein weiterer Teil des Portfolios, das aus managementintensiven Immobilien besteht, soll internationalen Investoren für eine Beteiligung zugänglich gemacht werden. Nach ihrer Repositionierung sollen diese Immobilien weiterveräußert werden. Für das Management der Immobilien wird ebenfalls CORPUS SIREO verantwortlich zeichnen.