Bedingt durch die neuen Kreditvergaberichtlinien hat sich der Liegenschaftsankauf in den letzten Monaten verändert. Banken und Kreditinstitute haben höhere Auflagen und wollen mehr Eigenkapital. “Wir haben hier im letzten Jahr jedoch sehr gute Erfahrungen gemacht, denn mit unserem Fokus auf Wertbeständigkeit und unseren starken Rücklagen, konnten wir überzeugen und 12 Projekte verwirklichen. Zinshäuser sind ideal für den Werterhalt von Vermögen und haben sich als langfristige, krisensichere Anlage bewährt", erklärt Immobilienexperte Patrick Rezazadeh.
In Wien gibt es eine begrenzte Anzahl von Zinshäusern aus der Gründerzeit, nämlich knapp 14.000, und diese Zahl nimmt kontinuierlich ab. Aufgrund ihrer historischen Bedeutung für die Stadt Wien sind Zinshäuser äußerst wertvoll und werden oft als ein bedeutender Teil der Stadtgeschichte angesehen. Dies macht sie zu begehrten Anlageobjekten für Investoren. “Wir beobachten momentan eine gewisse Marktbereinigung. Jene Immobilienanbieter, die auf schnelle Gewinne und Wertzuwächse gesetzt haben, können momentan mit ihren Projekten nicht mehr überzeugen. Wir sehen dies jedoch als Ansporn, unseren Fokus weiterhin auf eine hohe Qualität bei der Projektumsetzung beizubehalten, denn diese setzt sich auch unter schweren Bedingungen durch! Gerade in Wien gibt es ein enormes Entwicklungspotential in wertbeständigen Zinshäusern, die vor allem langfristig bestehen werden”, meint Patrick Rezazadeh, Geschäftsführender Gesellschafter der VRG Immobilien.