Zum kommenden Tag des Waldes am 21. März haben die Immobilienplattform willhaben und der Grundbuchexperte IMMOunited bei den Waldgrundstücken genauer hingesehen und österreichweit rund 2.000 entsprechende Transaktionen des Jahres 2020 (derzeitiger Verbücherungsstand) ausgewertet. Das Burgenland weist die niedrigsten, Salzburg die höchsten Waldquadratmeterpreise auf Höchste Transaktionssumme in Pressbaum, größte Fläche in Rohrmoos-Untertal Jüngster Waldkäufer war zum Zeitpunkt des Kaufs 15 Jahre alt, der älteste 94.
Um Entwicklungen genauer unter die Lupe nehmen zu können, wurden die Verkäufe von Waldnutzflächen der Jahre 2015 und 2020 verglichen. "Die durchschnittlich gehandelte Nutzfläche ist in diesem Vergleichszeitraum um etwa 32 Prozent gewachsen", so Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben.
Die größten Wald-Transaktionen Österreichs 2020 – nach Kaufpreis (netto)
1. 7,0 Mio. EUR, Pressbaum, Niederösterreich
2. 6,3 Mio. EUR, Kapfenberg, Steiermark
3. 5,1 Mio. EUR, Rohrmoos-Untertal, Steiermark
Die Top Wald-Deals Österreichs 2020 – nach Fläche
1. 7.772.227 m², Rohrmoos-Untertal, Steiermark
2. 2.984.177 m², Kapfenberg, Steiermark
3. 2.979.227 m², Pressbaum, Niederösterreich
Methodik
Für die Auswertung wurden knapp 5.000 Wald- und Alpentransaktionen mit mind. 5.000 m² Nutzfläche aus den Jahren 2015 und 2020 analysiert. Das Bundesland Wien wurde aufgrund fehlender Transaktionen aus der Analyse ausgeschlossen. Alle Zahlen beziehen sich auf den Zeitpunkt der Datenerhebung am 09. März 2021. Weitere Transaktionen aus 2020 können aufgrund langfristiger Verbücherungsprozesse noch folgen.